Решение по делу № 2-1178/2025 от 15.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1178/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001348-92) по иску ФИО1 в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (доля в праве - по 1/5 у каждого).

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка и переустройство.

В процессе перепланировки проведены работы по демонтажу ненесущей перегородки с дверным блоком между кладовой площадью <данные изъяты> м2 и жилой комнатой площадью <данные изъяты> м2 с устройством ненесущей перегородки с дверным блоком со сдвигом в сторону комнаты с большей площадью; выполнено устройство ненесущих перегородок с дверными блоками в кухне площадью <данные изъяты> м2 с изменением площади и конфигурации помещения, ненесущей перегородки с дверным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> м2 с изменением площади и конфигурации помещения.

В процессе переустройства проведены работы по демонтажу газового, санитарно - технического оборудования в кухне площадью <данные изъяты> м2 с устройством газового (четырехконфорочная плита, газовый котел), санитарно - технического оборудования (раковина) в этом помещении с изменением местоположения оборудования; выполнено устройство санитарно - технического оборудования (раковина, унитаз) в туалете площадью <данные изъяты> м2, санитарно - технического оборудования (душевая кабина) в ванной площадью <данные изъяты> м2.

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2, жилая площадь - <данные изъяты> м2, площадь подсобных помещений - <данные изъяты> м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 просят суд:

- сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде,

- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/5 у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м2, площадью подсобных помещений <данные изъяты> м2.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (доля в праве - по 1/5 у каждого).

Как видно из представленных суду документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка и переустройство.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст.26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ГУ ТО «Областное БТИ» техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/5 у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м2, площадью подсобных помещений <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись