Дело №2-245/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000045-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

27 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес> предоставлено ответчику на основании договора найма.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 142288,52 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 71224,18 руб.

Определением мирового судьи Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №***

В ходе рассмотрении дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный тест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 50883,08руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 50862,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5269,00 руб., представительские расходы в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 72,00 руб. /л.д.3-4,43/.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.46/, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца /л.д.45/.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.46/, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.8-11/.

На основании договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности расположенное по <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен брат – ФИО1 /л.д.20-22/.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.7/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес> /л.д.35/.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО3 осужден приговором Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к 3 годам 2 месяцам лишения свободы, период отбывания наказания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34/.

Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял надлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/.

Согласно справке о задолженности предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по <адрес>, составила 50883,08 руб., пени за несвоевременное внесение платы 53862,50 руб. /л.д.44/.

Оснований для перерасчета относительно предоставленных коммунальных услуг материалы дела не содержат. Расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

Согласно справке о задолженности пени составляют 53862,50 руб., однако истцом к взысканию, согласно уточненных требований, заявлены пени в размере 50862,50 руб.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких данных суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы в пределах заявленных исковых требований в размере 50862,50 руб.

Судом установлено, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по <адрес>, не производил оплату начисляемых платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50883,08руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 50862,50 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО2 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.16-19/.

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500,00 руб. /л.д.24/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО2 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении с ответчика расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Факт несения истцом почтовых расходов на отправку искового заявления в размере 72,00 руб. подтверждается квитанцией /л.д.25/

Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 72,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5269,00 руб. /л.д.5/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 50883,08руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 50862,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5269,00 руб., представительские расходы в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 72,00 руб., а всего 111586,58 руб. 108586,58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2025 года.

Председательствующий: