Решение по делу № 2-3672/2022 от 26.08.2022 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Категория дела Об устранении нарушений законодательства о безопасности зданий и сооружений Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Прокурор Адлерского района г. Сочи обратился в суд к <ФИО> с иском об устранении допущенных нарушений законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома. В обоснование своих требований истец указал, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска <ФИО>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи в защиту интересов неопределенного круга лиц к <ФИО> об устранении допущенных нарушений законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело 2-3672/2022/2022 УИД 23RS0002-01-2022-005698-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 19 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено: 26 августа 2022 года.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Фёдорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адлерского района г. Сочи в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 об устранении допущенных нарушений законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи обратился в суд к ФИО1 с иском об устранении допущенных нарушений законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что администрацией г.Сочи в отношении земельного участка с кадастровым номером, № по адресу: , ФИО8.выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о соответствии планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома со следующими параметрами: площадь застройки – 172,5 кв. м; высота - 12 м; количество надземных этажей – 3. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) должна составлять не более 600 кв. м. В последствии администрацией г. Сочи в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о соответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № площадью 127,2 кв. м, жилого дома с кадастровым номером № площадью 471,2 кв. м. На основании решения собственника ФИО11 о разделе от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № разделен. Из него образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №. В последствии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12. и ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № перешли в собственность ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи произвела в пользу ФИО10. отчуждение 1/24 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения с кадастровым номером № в доме с кадастровым номером №

В отношении земельного участка с кадастровым номером № управлением муниципального земельного контроля администрации г. Сочи на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № № проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой по указанному адресу выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки, в связи с чем в адрес главы г. Сочи направлено уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № №

В этой связи администрацией города Сочи подано исковое заявление в Адлерский районный суд г. Сочи о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: самовольной постройкой.

Вступившим в законную силу решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по исковому заявлению ФИО1 акт проверки муниципального земельного контроля признан недействительным, в связи с чем решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № администрации города Сочи отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с информацией МУП г. Сочи «Водоканал», многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № не подключен к централизованным сетям водоснабжения (водоотведения).

Из информации ПАО «Россети «Кубань» следует, что объект подключен к централизованным сетям электроснабжения мощностью 10 кВт, которой в силу СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий для обеспечение граждан электроэнергией» недостаточно для обеспечения нормальной жизнедеятельности жителей многоквартирного дома.

В соответствии с информацией ОНД и ПР Адлерского района г.Сочи ГУ МЧС России по краю пожарная безопасность объекта не обеспечена.

Так, при проверке соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирном доме по выявлены следующие нарушения:

- выходы из этажей на лестничные клетки не оборудованы дверями с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 4.4.6 Свода правил 1.13130.2020);

- не подтверждено документально проведение огнезащитной обработки деревянных конструкций кровли здания (ст. 6, ч. 2, ч. 6 ст. 87 Закона № 123-ФЗ, п. 5.4.5 СП 2.13130.2020);

- на чердаке здания отсутствует выход на кровлю, оборудованный стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6x0,8 метра (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 7.5 СП 4.13130.2013);

- не предусмотрен выход с лестничной клетки на кровлю по лестничному маршу с площадкой перед выходом через противопожарную дверь 2-го типа размером не менее 0,75 x 1,5 метра (ст. 6 Закона № 123-ФЗ; п. 7.6 СП 4.13130.2013);

- в здании не предусмотрены ограждения кровли (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 7.16 СП 4.13130.2013);

- на путях эвакуации допущено устройство ступеней с различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 4.3.6 СП 1.13130.2020);

- ширина пути эвакуации по лестнице, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, составляет менее 1,05 м. (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 4.4.1 СП 1.13130.2020);

- в коридоре на первом этаже дома на пути эвакуации при перепаде высоты, предусмотрена лестница с числом ступеней менее трех (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 4.3.5 СП 1.13130.2020);

- перед наружными эвакуационным выходом не предусмотрена горизонтальная входная площадка с шириной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 4.2.21 СП 1.13130.2020);

- зазор между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей выполнен шириной менее 75 мм. (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 7.14 СП 4.13130.2013);

- здание не оборудовано эвакуационным освещением (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 4.3.12 СП 1.13130.2020; п. 7.6.1, 7.6.3 СП 52.13330.2016);

- здание и квартиры (жилые помещения) не оборудованы системой пожарной сигнализации (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, табл. 1, п. 6.1, примечание (3) СП 486.1311500.2020);

- на сети хозяйственно-питьевого водопровода квартир не установлены отдельные краны диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 7.4.5 СП 54.13330.2016);

- направление движения к источникам противопожарного водоснабжения не обозначено указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения (п. 48 правил противопожарного режима, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерацииот 16.09.2020 № 1479);

- расположение дома не обеспечивает подачу воды на его тушение не менее чем от двух пожарных гидрантов (ст. 6 Закона № 123-ФЗ, п. 8.9 СП 8.13130.2020);

- не обеспечены противопожарные разрывы до существующих зданий (ст. 6 Закона № 123-ФЗ; таблица 1, п. 4.3 СП 4.13130.2013);

- в связи с тем, что не представлена проектная и иная документация на здание, его конструкции, инженерные системы, примененные отделочные и облицовочные материалы, не представляется возможным оценить его степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности, предъявляемые к зданиям функциональной пожарной опасности Ф 1.3.

Истец просит обязать ФИО1 устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома с кадастровым номером №, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по , а именно:

- выходы из этажей на лестничные клетки оборудовать дверями с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах;

- представить документы, подтверждающие проведение огнезащитной обработки деревянных конструкций кровли здания;

- на чердаке здания обеспечить выход на кровлю, оборудованный стационарными лестницами, через двери, люки или окна размером не менее 0,6x0,8 метра;

- оборудовать выход с лестничной клетки на кровлю по лестничному маршу с площадкой перед выходом через противопожарную дверь 2-го типа размером не менее 0,75 x 1,5 метра;

- установить ограждение кровли исключить устройство ступеней с различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки;

- обеспечить ширину пути эвакуации по лестнице, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, не менее 1,05 м;

- в коридоре на первом этаже дома на пути эвакуации при перепаде высоты оборудовать лестницу с числом ступеней не менее трех;

- перед наружными эвакуационным выходом обеспечить наличие горизонтальной входной площадки с шириной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери;

- зазор между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей выполнить шириной не менее 75 мм;

- оборудовать здание эвакуационным освещением;

- здание и квартиры (жилые помещения) оборудовать системой пожарной сигнализации;

- на сети хозяйственно-питьевого водопровода квартир установить отдельные краны диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания;

- направление движения к источникам противопожарного водоснабжения обозначить указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения;

- обеспечить возможность подачи воды на тушение здания дома не менее чем от двух пожарных гидрантов;

- обеспечить противопожарные разрывы до существующих зданий;

- в ОНД и ПР Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по краю представить проектную и иную документацию на здание, его конструкции, инженерные системы, примененные отделочные и облицовочные материалы, с целью оценки его степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, предъявляемые к зданиям функциональной пожарной опасности Ф 1.3.

Обязать ФИО1 в тридцатидневный срок с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу обратиться в специализированную организацию для выполнения работ по расчету необходимой мощности электроэнергии и водоснабжения (водоотведения) для обеспечения граждан коммунальным ресурсом в необходимом для нормальной жизнедеятельности объеме.

Обязать ФИО1 после получения расчета мощности потребляемой электроэнергии не менее 1,3 кВт на квартиру, водоснабжения (водоотведения) не менее 0,3 куб. м на квартиру в течении 10 дней обратиться в ПАО «Россети «Кубань», МУП г. Сочи «Водоканал», соответственно, с заявлением о выдачи технических условий, в том числе на увеличение имеющейся мощности, после чего их исполнить в своей части.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. При этом от представителя ответчика ФИО1 – ФИО13. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований признал.

Представители третьих лиц ОНД и ПР Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, МУП г. Сочи «Водоканал», Сочинского филиала ПАО «Россети «Кубань» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона № 123-ФЗ пожарная безопасность объекта считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с федеральным законодательством, а также при условии, что пожарный риск не превышает допустимых значений.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а также отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В соответствии с п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО14 исковые требования признал, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований прокурора Адлерского района г. Сочи не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 об устранении допущенных нарушений законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по , а именно:

- оборудовать здание эвакуационным освещением;

- здание и квартиры (жилые помещения) оборудовать системой пожарной сигнализации;

- обеспечить возможность подачи воды на тушение здания дома не менее чем от двух пожарных гидрантов;

- обеспечить противопожарные разрывы до существующих зданий;

Обязать ФИО1 после получения расчета мощности потребляемой электроэнергии не менее 1,3 кВт на квартиру, водоснабжения (водоотведения) не менее 0,3 куб. м на квартиру в течении 10 дней обратиться а ПАО «Россети «Кубань», МУП г. Сочи «Водоканал», соответственно, с заявлением о выдачи технических условий, в том числе на увеличение имеющейся мощности, после чего их исполнить в своей части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →