Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-007109-82
Дело № 2-8281/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он с [ДД.ММ.ГГГГ] состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: [Адрес] в качестве члена семьи нанимателя [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., который был зарегистрирован в вышеуказанной квартире [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состояла также в качестве члена семьи нанимателя: [ФИО 2], супруга [ФИО 1], которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно выписки из лицевого счета [Номер] ООО «Жилсервис [Номер]» от [ДД.ММ.ГГГГ] вышеуказанная квартира была предоставлена [ФИО 1] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], который в наличии у истца и у ООО «Жилсервис [Номер]» отсутствует. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит и проживает только истец, который использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения. [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г.Н.Новгорода истцу было отказано. Просит суд: обязать администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес]
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ (отзыв -[ ... ]
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена [ФИО 1] по ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], что следует из копии выписки из лицевого счета [ ... ]
ФИО1 является сыном [ФИО 1] и [ФИО 2] [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер ([ ... ]
[ФИО 2] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
На регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоит только истец ФИО1, дата регистрации по месту жительства: [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
ФИО1 обратился в администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес]
[ДД.ММ.ГГГГ]. администрация Автозаводского района г. Н.Новгорода отказала ФИО1 в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине того, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ [ ... ]
Согласно справки ООО «Жилсервис [Номер]» от [ДД.ММ.ГГГГ] ордер на вышеуказанное жилое помещение в ООО «Жилсервис [Номер]» отсутствует ([ ... ]
На основании ст.82 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН: [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.М. Гаранина
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.