Дело №
42RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Протасевич Е.С.
с участием прокурора Пигущевой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
07 февраля 2023г.
Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании их утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>41 в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.01.2005г. В 2007г. по просьбе его дяди для дальнейшего трудоустройства он прописал его в свою квартиру. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным, членом его семьи не является, не несет никаких обязательств по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда интересы ответчика в суде представляла адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО3, которая возражала против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>41 в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.01.2005г.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес>41, в <адрес> зарегистрирован ФИО2 с 22.03.2007г. в качестве дяди.
Свидетель Х. пояснила суду, что является подругой жены истца, бывала в квартире на <адрес>41 неоднократно. Просили поливать цветы, когда уезжали. Ответчика ФИО2 она не знает, никогда его там не видела.
Таким образом, фактически ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Л.В.ИБ. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.