Решение по делу № 02-3998/2024 от 24.02.2025

77RS0013-02-2024-003142-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3998/2024 по иску ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что 04 декабря 2008 года между ФИО1, паспортные данные и Департаментом жилищной поли тики и жилищного фонда адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5713-01-2008-1471855 на основании справки об отсутствии ордера 79227 от 31.10.2008г., выданной Абонентским отделом ГУ «ИС адрес». Согласно п. 1.1. Договора социального найма, Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, кори. 2, кв. 21, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 64,0 кв.м., общей площадью (без летних) 64,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. В соответствии с п. 1.3. Договора социального найма, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: 1. ...фио, паспортные данные, - внучка Нанимателя; 2. ...фио, паспортные данные, - дочь Нанимателя, родство которых подтверждается Свидетельством о рождении I-MIO № 358287 от 09.11.1971г., Свидетельством о рождении I-MIO № 397465 от 13.06.1996г.

Истец проживала и пользовалась Квартирой и до даты заключения договора социального найма на основании ордера от 01.01.1969г., который был передан истцом органу исполнительной власти именно для заключения договора социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры № 2149, Единым жилищным документом (справка о заявителе) № 4823649 от 29.08.23г., а также выписками из домовой книги от 29.08.2023г., 03.12.2008г. Дата регистрации истца в Квартире: 17.10.1969 г. Изначально ордер на квартиру был выдан на имя свекрови истца - фио, которая умерла 06.02.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти Ш-МК) № 314244 от 07.02.1998г., после ее смерти ордер был переоформлен па се сына мужа Истца, фиоА, который умер 02.08.1999г., что подтверждается Свидетельством о смерти I-MIO № 558783 от 03.08.1999г.

В связи с чем, квартира перешла в пользование па неограниченный срок единолично истцу, а позже, в 2008г. был уже заключен сам договор социального найма. Внучка нанимателя фио, на праве постоянного проживания зарегистрирована в Квартире начиная с 26.06.1996г., дочь нанимателя фиоII., на праве постоянного проживания зарегистрирована в Квартире начиная с 14.09.1988г. Истец добросовестно исполняет обязанность но оплате всех необходимых платежей по Договору социального найма, задолженностей не имеется, что подтверждается платежными документами. Истец несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. 16 мая 2023 года истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность истца (приватизации) с приложением перечня всей необходимой документации, что подтверждается Распиской в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя № 2373983-2023 от 16.05.23г. 12 июля 2023 года в адрес истца поступил ответ Ответчика об отказе в предоставлении государственной услуги № 33-5-57627/23-(0)-2, в соответствии с котором истцу было отказано в приватизации жилого помещения на основании того, что в предоставленном на рассмотрение комплекте документов отсутствует документоснование, либо копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на право занятия истцом жилого помещения. Истцом в адрес ответчика было направлено обращение № 55212284 о выдаче копии ордера на жилое помещение, на которое 08 августа 2023 года ответчик направил ответ о том, что у ДГИ адрес отсутствуют сведения об ордере на право вселения в жилое помещение, в связи с чем, предоставить запрашиваемый документ (ордер) не представляется возможным.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Из материалов дела следует, 04 декабря 2008 года между ФИО1, паспортные данные и Департаментом жилищной поли тики и жилищного фонда адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5713-01-2008-1471855 на основании справки об отсутствии ордера 79227 от 31.10.2008г., выданной Абонентским отделом ГУ «ИС адрес». Согласно п. 1.1. Договора социального найма, Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, кори. 2, кв. 21, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 64,0 кв.м., общей площадью (без летних) 64,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. В соответствии с п. 1.3. Договора социального найма, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: 1. ...фио, паспортные данные, - внучка Нанимателя; 2. ...фио, паспортные данные, - дочь Нанимателя, родство которых подтверждается Свидетельством о рождении I-MIO № 358287 от 09.11.1971г., Свидетельством о рождении I-MIO № 397465 от 13.06.1996г.

Истец добросовестно исполняет обязанность но оплате всех необходимых платежей по Договору социального найма, задолженностей не имеется, что подтверждается платежными документами. Истец несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

16 мая 2023 года истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность истца (приватизации) с приложением перечня всей необходимой документации, что подтверждается Распиской в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя № 2373983-2023 от 16.05.23г. 12 июля 2023 года в адрес истца поступил ответ Ответчика об отказе в предоставлении государственной услуги № 33-5-57627/23-(0)-2, в соответствии с котором истцу было отказано в приватизации жилого помещения на основании того, что в предоставленном на рассмотрение комплекте документов отсутствует документоснование, либо копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на право занятия истцом жилого помещения. Истцом в адрес ответчика было направлено обращение № 55212284 о выдаче копии ордера на жилое помещение, на которое 08 августа 2023 года ответчик направил ответ о том, что у ДГИ адрес отсутствуют сведения об ордере на право вселения в жилое помещение, в связи с чем, предоставить запрашиваемый документ (ордер) не представляется возможным.

Вместе с тем, обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в приватизации истцом занимаемого жилого помещения, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, приходит к выводу о том, что истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях на основании ордера.

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, истец имеют право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

При этом, утрата ордера жилищными органами не является основанием к отказу в заключении с истцом договора найма и приватизации занимаемого жилого помещения, так как отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истца в данное жилое помещение, и кроме того, утрата ордера произошла не по их вине.

Истец, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, подготовила комплект необходимых документов для заключения договора социального найма и обратилась с заявлением о передаче спорной квартиры по договору социального найма и о передаче спорной квартиры в ее собственность в порядке приватизации.

Сведений о наличии у истца в собственности или в пользовании иного жилого помещения суду не представлено. Истец участия в приватизации ранее не принимала.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предоставленное истцу жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец длительное время проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, и имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья фио