УИД 37RS0020-01-2022-001652-44

Дело № 2-87/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 18 января 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Созвездие» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 30 ноября 2021 года в сумме 73 457 рублей 32 копейки, пени за просрочку – 6 446 рублей 86 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 597 рублей, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции, однако до настоящего времени сума задолженности не оплачена. Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Иваново 10 января 2022 года по заявлению ООО «Созвездие» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который отменен определением от 20 мая 2022 года на основании заявления должника.

Представитель истца ООО «Созвездие» извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что ФИО1 с 12 апреля 2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ООО «Созвездие» является управляющей организацией данного многоквартирного дома (л.д. 14-16).

Согласно договору управления ООО «Созвездие» установлены размеры оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений в МКД с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 23 рубля 67 копеек за 1 кв.м. (л.д. 16).

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг истец первоначально за защитой нарушенного права обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Иваново 10 января 2022 года по заявлению ООО «Созвездие» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который отменен определением от 20 мая 2022 года на основании заявления должника (л.д. 12).

Истцом ко взысканию заявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 30 ноября 2021 года в сумме 73 457 рублей 32 копейки, пени за просрочку – 6 446 рублей 86 копеек. Исполненный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за спорный период не представлено.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 597 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 30 ноября 2021 года в сумме 73 457 рублей 32 копейки, пени за просрочку – 6 446 рублей 86 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 597 рублей, а всего взыскать общую сумму 82 501 (восемьдесят две тысячи пятьсот один) рубль 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.