УИД 77RS0033-02-2023-001040-60

Дело №2-2714/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2714/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 30.11.2022 года в размере сумма, указывая на то, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере сумма Общая сумма пени в связи с не регулярными платежами за период с 01.09.2021г. по 30.11.2022г. составляет сумма 03.06.2022г. мировым судьей судебного участка №7 Балашихинского судебного адрес по заявлению истца вынесен судебный приказ, который по заявлению ответчика 20.10.2022г. был отмен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 30.11.2021г. в размере сумма, пени за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Южный» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, пени считает соразмерными.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «Южный» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.36).

Ответчик фио является собственником квартиры №72, расположенной по адресу: адрес (л.д.23-26).

В связи с не регулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере сумма (л.д.11).

Определением мирового судьи судебного участка №7 Балашихнского судебного адрес от 20.10.2022г. отменен судебный приказ от 03.06.2022г. о взыскании задолженности с ФИО1 (л.д.29).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

Начиная с 01.09.2021 года по 30.11.2022 года, ответчик, производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

Долг ответчика составляет сумма за период с 01.09.2021 года по 30.11.2022 года. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, расчетом задолженности, не доверять которым, у суда оснований нет.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика пени до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 фио 138-660-945 94 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» ИНН <***> задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере сумма, пени за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: