Дело № 2-751/2025
86RS0005-01-2025-000466-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя процессуального истца прокурора Борниковой Н.Б., представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения ФИО1 Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу переселения из аварийного жилья.
Установлено, что семья ФИО2 проживает в жилом помещении, состоящем из 2 комнат, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
Распоряжением администрации г.п. ФИО1 №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.
Обследованием данного дома, проведенным ООО «Признание» в 2022 году, выявлены значительные искривления и неравномерная осадка отдельных участков стен, отсутствие гидроизоляции фундамента, наблюдаются элементы глубокого разрушения железобетона, глубокое поражение коррозией металлических элементов свайного основания. Деревянные элементы фундаментной части (лаги и основание пола) поражены гнилью и жучком, наблюдаются полностью разрушенные элементы. По периметру здания отмостка имеет контруклон, частично разрушена. При осмотре состояния наружных стен здания установлено, что стены имеют смещения, как по вертикальной, так и по горизонтальной плоскостям, также наблюдается перекос оконных блоков. Наблюдается отслоение окрасочного слоя отделки наружной поверхности стен. Повсеместно в углах комнат, примыкающих к наружным стенам, отмечены участки с отслоившимися обоями, характерные «потяги», возникающие в местах взаимного смещения конструкций стен. Имеется взаимное смещение щитовых элементов стен, что в свою очередь обусловливает появление трещин на поверхности. Зафиксированы значительные отклонения перегородок от вертикальной и горизонтальных осей (более 50 мм), местами - сквозные щели в местах сопряжения перегородок с потолком и полом, перекосы дверных блоков, установленных в перегородках. Наблюдаются трещины на поверхности, разрушение нижней части конструкций и появление черной плесени на поверхности, вызванные переувлажнением. В ходе обследования пола выявлены щели между досками, истертость в ходовых метах, неровности, гниение и увлажнение древесины, прогиб, просадка, уклоны. Деформации деревянных полов в отдельных местах превышают 50 мм. При движении человека массой 60-70 кг полы издают характерные звуки. В ходе обследования перекрытий выявлены диагональные, продольные и поперечные трещины, заметный прогиб, следы переувлажнения. Повсеместно зафиксировано разобщение конструктивных элементов (смещение щитовых элементов).
По данным эксперта физический износ здания составил 76,6%.
На основании изложенного прокурор Сургутского района просит обязать администрацию г.п. ФИО1 предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 17,4 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в черте г.п. ФИО1.
В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор ФИО7 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.п. ФИО1 ФИО6 в удовлетворении требований просила отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что семья ФИО2 проживает в жилом помещении, состоящем из 2 комнат, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
Распоряжением администрации г.п. ФИО1 №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.
Обследованием данного дома, проведенным ООО «Признание» в 2022 году, выявлены значительные искривления и неравномерная осадка отдельных участков стен, отсутствие гидроизоляции фундамента, наблюдаются элементы глубокого разрушения железобетона, глубокое поражение коррозией металлических элементов свайного основания. Деревянные элементы фундаментной части (лаги и основание пола) поражены гнилью и жучком, наблюдаются полностью разрушенные элементы. По периметру здания отмостка имеет контруклон, частично разрушена. При осмотре состояния наружных стен здания установлено, что стены имеют смещения, как по вертикальной, так и по горизонтальной плоскостям, также наблюдается перекос оконных блоков. Наблюдается отслоение окрасочного слоя отделки наружной поверхности стен. Повсеместно в углах комнат, примыкающих к наружным стенам, отмечены участки с отслоившимися обоями, характерные «потяги», возникающие в местах взаимного смещения конструкций стен. Имеется взаимное смещение щитовых элементов стен, что в свою очередь обусловливает появление трещин на поверхности. Зафиксированы значительные отклонения перегородок от вертикальной и горизонтальных осей (более 50 мм), местами - сквозные щели в местах сопряжения перегородок с потолком и полом, перекосы дверных блоков, установленных в перегородках. Наблюдаются трещины на поверхности, разрушение нижней части конструкций и появление черной плесени на поверхности, вызванные переувлажнением. В ходе обследования пола выявлены щели между досками, истертость в ходовых метах, неровности, гниение и увлажнение древесины, прогиб, просадка, уклоны. Деформации деревянных полов в отдельных местах превышают 50 мм. При движении человека массой 60-70 кг полы издают характерные звуки. В ходе обследования перекрытий выявлены диагональные, продольные и поперечные трещины, заметный прогиб, следы переувлажнения. Повсеместно зафиксировано разобщение конструктивных элементов (смещение щитовых элементов).
По данным эксперта физический износ здания составил 76,6%.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в прокуратуру; договором социального найма; заключением эксперта №; заключением межведомственной комиссии; распоряжением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу; ответом администрации г.п. ФИО1; заключением эксперта №; объяснениями лиц участвующих в деле.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В данном случае, проживание истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, представляет угрозу для их жизни и здоровья, что подтверждается заключением судебной строительно-технической эксперты № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «ПК «Интеграл», согласно которому имеется угроза для жизни и здоровья, проживающих в жилом доме граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать администрацию городского поселения ФИО1 Сургутского района незамедлительно предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 17,4 кв.м.), отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в черте городского поселения ФИО1 Сургутского района.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.