25RS0030-01-2022-001746-17

Дело № 2-818/2022

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемовского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по внесению платы за услугу теплоснабжения, возмещении судебных расходов. В обоснование указано, что истец предоставляет услуги в нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение 1, собственником которого является ФИО1 В период с октября 2020 года по март 2021 года ответчик потреблял предоставляемую истцом услугу теплоснабжения, плату за неё не вносил, поэтому образовалась задолженность, которая составила 69 260,99 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг истцом начислены пени в размере 21 385,90 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» 69 260,99 руб. – основной долг и пени в размере 21 385,90 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 919,41 руб., всего 93 566,30 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель исковые требования не признали, представили дополнительные доказательства. Просили в удовлетворении иска отказать, поскольку истец не оказывает ответчику услуги теплоснабжения.

Суд, выслушав ответчика и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ, предусмотренные ст. 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежит внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Судом установлено, что с 15.11.2002 КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функциями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей с потребителей за оказанные услуги, на основании постановление администрации муниципального образования Хасанского района Приморского края от 13.11.2002 № 862.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договорами купли-продажи нежилых помещений от 15.05.2017 подтверждается, что ответчик в 2017 году приобрела два нежилых помещения на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Принадлежащее ответчику помещение состоит из двух квартир, ранее переведенных в нежилые помещения, находится в многоквартирном доме, оснащенном внутридомовой системой центрального отопления.

Между тем, в соответствии с Постановлениями администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 29.11.2022 № 776, от 09.09.2022 № 572, от 01.08.2013 № 151-а «О переводе жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на иной вид отопления», приложению к постановлению № 572 от 09.09.2022, нежилые помещения, принадлежащие ФИО1, переведены на иной вид отопления.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного Главой администрации Зарубинского городского поселения 29.09.2017, актом приемки перепланированных и переустроенных нежилых помещений, утвержденным Главой администрации Зарубинского городского поселения 21.11.2017, постановлением Главы администрации Зарубинского городского поселения от 19.07.2018 № 444 «О присвоении почтового адреса нежилому помещению в шт. Зарубино», проектной документацией на переустройство нежилых помещений ответчицы, актом № 11 от 08.02.2021 осмотра нежилого помещения с фототаблицей, не оспоренными в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в нежилом помещении, принадлежащем ФИО1, отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Доказательств обратного в судебное заседание сторонами не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку услуга теплоснабжения КГУП «Примтеплоэнерго» в нежилое помещение ФИО1 в спорный период не предоставлялась ввиду указанных выше обстоятельств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию суд признаёт несостоятельными, в связи с чем они не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскание судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца сод изготовления решения в мотивированном виде.

Судья