УИД №

производство по делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующего : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Барковской Н.В.,

с участием :

истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2: ФИО3, представившей удостоверение № от гг, ордер № от гг,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, хх - Кузбассу

гг

гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 ДЛ.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

В Чебулинский районный суд Кемеровской области ФИО5 обратилась к ответчику ФИО6 ДЛ.В. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования, мотивированы тем, что ФИО5 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, на основании договора купли-продажи № от гг на основании чего истица приобрела в свою собственность дом, расположенную по адресу: хх. Право собственности подтверждается договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома. С этого момента она проживает в нем, а несколько позднее зарегистрировалась в нем по месту жительства. Также в этом доме был зарегистрирован по месту жительства, бывший муж - Симахин ДЛ.В., с которым, она была зарегистрирована. Истица была замужем за ответчиком. Решением мирового судьи от гг, судебного участка № Чебулинского судебного района брак между ней и ответчиком расторгнут. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащим ей доме, но считает, что последний утратил право пользования моим жилым помещением. Истица неоднократно предлагала ответчику, чтобы он прекратил пользоваться жилым помещением и снялся с регистрационного учета, тем более что после развода он утратил право пользования моим жилым помещением. Ответчик, не предпринимал никаких действий для того, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета. Начальник Отделения УФМС России по хх отказывает ей в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному мной адресу, в связи с отсутствием заявления ответчика, либо решении суда. Ответчик такое заявление написать отказывается. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ФИО5 и ответчиком - её бывшим мужем - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащим ей домом, расположенным по адресу: хх- за ответчиком не сохраняется. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседание истец ФИО5 заявленные ею исковые требования поддерживала по основаниям, указанным в исковом заявлении в полном объёме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени, дне и месте судебного разбирательства, не уведомивший суд о причине своего отсутствия.

Представитель ответчика ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание не явился начальник Миграционного пункта Отделения МВД России по хх, уведомленная надлежащим образом о времени, дне и месте судебного разбирательства, не уведомившая суд о причине своего отсутствия.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по хх с направлением в их адрес копии судебного решения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от гг (л.д. 23-26), Симахин ДЛ.В., гг года рождения, проживающий по адресу: хх, передал ФИО8, гг года рождения, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/2 (одну вторую) долю ЖИЛОГО ДОМА, находящиеся по адресу: хх на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, 1/2 (одна вторая) доля указанного земельного участка принадлежит ФИО6 ДЛ.В. на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами, удостоверенного ФИО4, нотариусом Чебулинского нотариального округа хх гг по реестру №, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от гг, право общей долевой собственности по которым зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости гг сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от гг. На земельном участке расположена доля жилого дома, общей площадью 109.5 (сто девять целых пять десятых) кв.м., этаж 1 с кадастровым номером №. 1/2 (одна вторая) доля указанного жилого дома принадлежит ФИО6 ДЛ.В. на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами, удостоверенного ФИО4, нотариусом Чебулинского нотариального округа хх гг2 года по реестру №, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от гг, право общей долевой собственности но которым зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости гг сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от гг., которые проданы ФИО8 за указанные доли земельного участка и жилого дома за 100000 рублей. Пунктом 4.1. Указанного договора, предусмотрено, что Симахин ДЛ.В. передал, а ФИО8 приняла по настоящему договору долю земельного участка и долю жилого дома свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

Согласно выписки из ЕГРН от гг (л.д. 20-22), жилой дом расположенный по адресу: хх, с кадастровым номером №, площадью109,5 кв.м. собственником которого является ФИО8, гг г.р., которой принадлежит 2 по ? доли.

Согласно выписки из ЕГРН от гг (л.д. 15-19), земельный участок расположенный по адресу: хх, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., которым владеет на праве общей долевой собственности ФИО8, гг г.р., которой принадлежит 2 по ? доли.

Свидетельством о расторжении брака от гг (л.д. 13) установлено, что Симахин ДЛ.В. и ФИО8, гг г.р., расторгли брак, о чём гг составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака присвоена фамилия: ей _ ФИО6, брак прекращен гг на основании решения мирового судьи судебного участка № Чебулинского судебного района хх.

Из свидетельства о перемене имени от гг (л.д. 14) установлено, что ФИО8, гг г.р., уроженка хх, переменила фамилию ФИО1, о чем, гг составлена запись акта о перемене имени №.

Согласно адресной справке Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу № от гг (л.д. 32, 33), в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: хх зарегистрирован Симахин ДЛ.В. ( л.д. 16).

Согласно паспорта гражданина РФ (л.д. 7-8), ФИО1, гг г.р., уроженка хх, зарегистрирована по адресу: хх.

Согласно паспорта гражданина РФ (л.д. 9), Симахин ДЛ.В., гг года рождения, уроженец хх, зарегистрирован в проживании по адресу: хх.

В судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 пояснили, что истицу знают с гг им известно, что истица ФИО1 ранее проживала совместно с мужем - ответчиком ФИО2 по адресу: хх, но на данный момент уже 2 года как не проживают совместно, а ФИО2 в гг уехал из хх

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования.

Ответчиком ФИО2 суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от гг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.»

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО5 является собственником индивидуального дома, расположенного по адресу: хх. Ответчик – ФИО9 в доме не проживает, личных вещей там не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, требований о вселении или о правах на жилой дом не заявлял, членом семьи истца не является.

Учитывая, что ответчик ФИО9 не проживает в спорном жилом доме, им не предпринимались попытки реализовать право пользования указанным домом, при этом доказательств того, что его выезд из хх носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме по адресу: хх, который не проживает по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым домом не заявил, ущемляет имущественные права и права собственника истца ФИО5, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 ДЛ.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО5, гг года рождения в пользовании и распоряжении принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу : хх, признать Симахина ДЛ.В., гг года рождения, уроженца хх ( паспорт № выдан Тисульским РОВД хх гг, код подразделения №) утратившими право пользования жилым домом № по хх, со снятием с регистрационного учета ответчика: Симахина ДЛ.В., гг года рождения, уроженца хх ( паспорт № выдан Тисульским РОВД хх гг, код подразделения 420№), зарегистрированного в проживании по адресу: Россия, хх.

Данное решение является основанием для снятия Симахина ДЛ.В., гг года рождения, уроженца хх ( паспорт № выдан Тисульским РОВД хх гг, код подразделения №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года.

Председательствующий : М.Г. Цайтлер