Дело № 2-758/2023

47RS0003-01-2023-000213-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 12 мая 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания и признании права собственности на долю в коммунальной квартире в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд

- установить имеющий юридическое значение факт ее проживания в период с 30.05.1996 по 09.06.1997 в комнате, расположенной по адресу: ******.

- признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, площадью 11,50 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: ******.

В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ****** от 24.03.2017 является нанимателем комнаты площадью 11, 50 кв.м. в коммунальной квартире № ******, расположенной по адресу: ******. Комната была предоставлена истцу как работнику Сясьского ЦБК, решением жилищной комиссии г. Сясьстроя от 09.11.2001 № ******.

Согласно техническому паспорту на коммунальную квартиру по указанному адресу, квартира состоит из 8 жилых изолированных комнат, площадью 199, 0 кв.м., общей площадью 203, 5 кв.м, жилой площадью 88,7 кв.м. Вместе с истцом в комнате никто не проживает.

Решением администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области ФИО1 отказано в передаче в собственность жилой комнаты, находящейся в муниципальной собственности в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ****** в связи с отсутствием у ФИО1 сведений о регистрации за период с 30.05.1996 по 09.06.1997 и невозможностью установить использовали ли ФИО1 свое право на приватизацию муниципального жилого помещения.

Установление факта проживания ФИО1 в спорный период в данной комнате необходимо истцу для решения вопроса о приватизации комнаты площадью 11,50 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ******. На основании изложенного, учитывая то, что единственным основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры является не предоставление документов о месте ее регистрации и неучастии в приватизации в период с 30.05.1996 по 09.06.1997, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика и.о. главы администрации «Сясьстройского городского поселения» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, в случае установлении судом факта, что в период с 30.05.1996 по 09.06.1997 ФИО1 не реализовала право на приватизацию

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (далее Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является нанимателем комнаты площадью 11, 50 кв. м в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ******. Жилое помещение предоставлено истцу как работнику Сясьского ЦБК (л.д. 12).

Из представленного в материалы дела ордера на право занятия жилой площади усматривается, что спорная комната была представлена ФИО3 в общежитии, которое впоследствии было передано в муниципальную собственность как ко (л.д.72).

24.03.2017 между администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор № ****** Социального найма в соответствии с которым ФИО1 (нанимателю) в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 11, 50 кв.м в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу ****** (л.д. 9-12).

Согласно Техническому паспорту на указанную квартиру, составленному по данным инвентаризации от 02.02.2017, общая площадь восьмикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ****** составляет 199, 0 кв. м (203, 5 кв.м. – 4,5 кв.м (площадь балконов и лоджий) (л.д. 42-44).

При этом, согласно расчету произведенному судом на основании сведений инвентарного дела и технического паспорта на квартиру № ****** в жилом доме № ****** по ****** в ******, представленных ГУП «Леноблинвентаризация», доля площади комнаты истца от общей площади квартиры, расположенной по адресу: ****** составляет 23/199 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и 11/199 долей в праве на места общего пользования (л.д. 139).

С 28.09.2017 ФИО1 по настоящее время зарегистрирована по адресу: ****** (л.д. 14).

Решением администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от 08.12.2022 ФИО1 отказано в передаче в собственность жилой комнаты, находящейся в муниципальной собственности в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ****** в связи с отсутствием у ФИО1 сведений о регистрации за период с 30.05.1996 по 09.06.1997 и невозможностью установить использовала ли ФИО1 свое право на приватизацию муниципального жилого помещения (л.д. 7-8).

Согласно справке № ****** от 09.02.2017, выданной истцу ОАО «Сясьский ЦБК» ФИО3, ****** г.р., работала на Сясьском целлюлозно-бумажном комбинате (ОАО «Сясьский ЦБК») в период с 20.07.1995 по 26.11.2010 (л.д. 73).

В судебном заседании истец пояснила, что как работнику Сясьского ЦБК ФИО1 в 1996 году была предоставлена спорная комната, ордер на которую был выдан в 2001 году.

Согласно справке ГУП «Леноблинвентаризация» за ФИО3, ****** г.р., недвижимого имущества и приватизированного жилья на территории Ленинградской области по состоянию на 30.01.1998 не значится (л.д. 13).

С учетом указанных обстоятельств суд признает установленным факт проживания ФИО1, в период с 30.05.1996 по 09.06.1997 в комнате площадью 11,50 кв. м в восьмикомнатной коммунальной квартире расположенной по адресу: ******, а также приходит к выводу, что ФИО1 свое право на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО1, имеет право на получение занимаемой ею комнаты в коммунальной квартире в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании изложенного суд находит исковые требования истца, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания и признании права собственности на долю в коммунальной квартире в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, паспорт 41 14 № ******, выдан ТП № ****** Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, зарегистрированной по адресу: ******, в период с 30 мая 1996 года по 09 июня 1997 года по адресу: ******;

Признать за ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, паспорт 41 14 № ******, выдан ТП № ****** Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, зарегистрированной по адресу: ******,

право собственности на 23/199 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 199,0 кв.м., расположенную по адресу: ******, в порядке приватизации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года

Судья: подпись Максимова Т.В.