Гражданское дело №2-4256/2022

УИД-09RS0001-01-2022-004964-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Хубиевой Р.У.,

при секретаре судебного заседания Косове А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Гужевой Р.Х., действующей на основании ордера №037607 от 14.12.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 3/8 долей спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: КЧР, <адрес> 1999 года, однако фактически в данном жилом помещении не проживает с 2022 года. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, ФИО2 являлся сожителем ФИО1, 16.08.2021 года между ними отношения прекратились, ответчик собрал все свои вещи и ушел из дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника. При обращении в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, установить фактическое место его жительства не представилось возможным, в связи с чем, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Гужева Р.Х. Также не явился представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Черкесску, о причине неявки суду не сообщил, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что фактическое место жительства ответчика в настоящее время ей не известно, после того, как ФИО2 ушел из дома, отношения с ним не поддерживает. Она несет бремя содержания жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Гужева Р.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений части 1 статьи 56 ГПК РФ и статьи 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение

представляет собой 3/8 доли жилого дома, площадью 186,2 кв.м, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>.

За истцом ФИО1 указанное жилое помещение зарегистрировано на праве долевой собственности 09.10.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При этом право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 28.09.1999 года.

Согласно домовой книге в принадлежащем истцу жилом помещении с 27.10.1999 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердила, что ФИО2 примерно в течение года не проживает в доме, принадлежащем истцу, его место жительства ей не известно, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (далее по тексту - Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу требований части 1 статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с пп. «а» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Как усматривается из материалов дела, ответчик в настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: КЧР, <адрес>, сведения о снятии его с регистрационного учета по данному адресу отсутствуют.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильем. ФИО2 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме ФИО1 не имеется, бремя расходов на содержание и сохранности жилого дома не несёт. Каких-то действий, свидетельствующих о желании вселиться в спорное жилое помещение, не совершал. С учетом изложенного, можно сделать вывод, что непроживание ответчика в доме истца носит добровольный характер.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом доме истца по смыслу статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в жилом помещении истца. Следовательно, им было утрачено право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца ФИО1, которая несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ей имущества в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ему реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

По смыслу положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований пп. "е" п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившим право пользования само по себе, в силу закона, является основанием для регистрирующего органа к совершению действий по снятию ответчика с регистрационного учета по спорному месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию данного решения в Управление по вопросам миграции МВД по Карачаево-Черкесской Республике для исполнения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР Р.У. Хубиева

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.