75RS0029-01-2023-001480-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе председательствующего судьи – Быковой Ю.В.,
при секретаре- помощнике судьи Коротковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 566/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Нерчинское», ФИО2 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование исковых требований указала следующее:
На основании договора купли-продажи от 18.08.2014 года зарегистрированного 25.08.2014 года номер регистрации:№ ФИО1 принадлежит квартира общей площадью 39,9 кв.м, расположенная по адресу: ... В силу того, что по договору купли-продажи квартиры от 18.08.2014 года продажная цена указанного имущества по соглашению сторон составляла 545 000 рублей и часть денежных средств 270 000 до подписания договора, была передана продавцу, а оставшееся сумма в размере 275 000 рублей была переведена позже на счет дочери продавцов ФИО3, на данное имущество приобретенное ФИО1 было наложено ограничение- ипотека в силу закона, что так же отражено в свидетельстве о государственной регистрации прав. Несмотря на тот факт, что все обязательства ФИО1 были выполнены по договору купли-продажи, данное ограничение на приобретенную квартиру продавцами ответчиками ФИО2, ФИО4 не было снято.
Истец просит суд снять ограничение (обременение) на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ...
По делу назначено судебное разбирательство с участием сторон.
Из материалов дела судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 18.08.2014 года ФИО2 и ФИО4, владеющие на праве общей совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: ... продали данную квартиру ФИО1 по цене 545 000 рублей, из которых 270 000 рублей переданы продавцам до подписания договора, оставшиеся 275 000 рублей будут перечислены на банковский счет ФИО3
Обязательства ФИО1 по оплате продажной цены квартиры исполнены, что подтверждается распиской ФИО2
В настоящее время произвести снятие ограничения в установленном законом порядке продавцам не представляется возможным, поскольку ФИО2 проживает в г.Екатеринбург, ФИО5 умер 25.12.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти, согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после его смерти не заводилось.
По делу назначено судебное заседание.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отзыве на иск указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна, претензий по оплате стоимости жилого помещения не имеет.
Представитель ответчика по доверенности Администрации городского поселения «Нерчинское» ФИО6 в судебное заседание не явилась представила заявление о признании иска, указав на свою осведомленность относительно последствий признания иска.
Учитывая полное признание иска ответчиками, суд находит возможным применение ст.173 ГПК РФ и в соответствии с ч.3 названной статьи (при принятии судом признания иска ответчиком (его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.
При этом суд учитывает, что заявление о признании иска поступило от надлежащих ответчиков.
Обсудив, признание иска ответчиками и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону, соответствует представленным истцом доказательствам, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования.
При этом суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.
Исходя из вышеизложенного суд принимает решение, которым удовлетворяет иск в связи с признанием иска ответчиком.
Решение является основанием для погашения записей об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Принять признание ответчиком ФИО2 представителем ответчика ФИО6 иска ФИО1 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения.
Иск ФИО1 к Администрации городского поселения «Нерчинское», ФИО2 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на доли в праве на квартиру и снятии обременения- удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу ... (номер государственной регистрации обременения объекта недвижимости 75-75-15/001/2014-406) принадлежащей на праве собственности ФИО1 №
Решение является основанием для погашения записей об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
Апелляционная жалоба подается через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий,