Решение по делу № 2-3752/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-3752/2023

67RS0002-01-2023-004335-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Гордиенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданное ее представителем ФИО2, к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии принадлежащую ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в упомянутой квартире наследодателем произведена не согласованная в установленном законом порядке перепланировка, в результате которой увеличилась жилая площадь. Однако перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформированность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". В ответ на ее заявление по вопросу перепланировки спорного жилого помещения Администрацией г. Смоленска указано на необходимость обращения в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном ходатайстве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела, усматривается что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. <данные изъяты>).

В упомянутом жилом помещении при жизни наследодателя произведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 32,6 кв.м до 33,2 кв.м, а жилая площадь - с 17,8 кв.м до 22,4 кв.м.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии Администрацией г. Смоленска указано на необходимость разрешения этого вопроса только в судебном порядке (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из заключения ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Смоленский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № №, составленного по результатам обследования вышеуказанной квартиры в период времени проведения перепланировки, в результате перепланировки демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м в коридоре полезной площадью 3.3 кв.м; перегородки, одна из которых с дверным блоком, между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м и коридором, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 22.4 кв.м за счет площади коридора и встроенного шкафа. Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание результаты заключения компетентного органа, в отсутствие доказательств того, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии приведет к нарушению прав и (или) законных интересов третьих лиц, ухудшит условия их проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Лялина

<данные изъяты>