УИД: 77RS0004-02-2022-003469-17

Дело № 2-3281/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 сентября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Мартазановой М., с участием прокурора Панибратовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/2022 по иску ФГБУ «Комфортная среда» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о выселении, прекращении права пользования, обязании оплатить задолженность, истребовании имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1,, просит истребовать у ФИО1 жилое помещение по адресу: адрес, прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязать ФИО1 оплатить жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с 01.11.2021 по 31.05.2022 в размере 23 353,90 руб.,, а также за период фактического проживания, взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины 2 111 руб.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорное жилое помещение, находится в собственности Российской Федерации. Жилое помещение по ордеру от 11 сентября 1961 года предоставлено ФИО4, снята регистрационного учета. Ответчику спорное жилое помещение не предоставлялось собственником, какой-либо договор от имени собственника с ответчиком не заключался, ответчик с несовершеннолетними детьми незаконное занимает спорное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, возражений и ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда». Жилое помещение по ордеру от 11 сентября 1961 года было предоставлено ФИО4, которая 10 октября 2021 года умерла.

Как следует из материалов дела, в квартире была зарегистрирована ФИО4, которая заключила с ФИО1 договор о пользовании жилым помещением

В отношении квартиры 60 числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 23 353,90 руб. за период с 01.11.2021 по 31.05.2022.

По обращению ФГБУ «Комфортная среда» ОМВД России по адрес проведена проверка. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08 декабря 2021 года следует, что в квартире проживает фактически ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми, проживает в квартире законно.

03 октября 2021 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения на срок с 03 октября 2021 года по 03 сентября 2022 года.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывает истец, собственником ответчику и ее несовершеннолетним детям жилое помещение в пользование или на ином право не предоставлялось, собственником или истцом, в оперативном управлении которого находится помещение, решение о предоставлении спорной квартиры ответчику не принималось.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства.

Как указывает истец, спорное жилое помещение ответчику в установленном порядке не предоставлялось, договор найма в отношении квартиры с ответчиком, не заключался.

Доказательств обратного суду не представлено. Как не представлено и иных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем.

При этом в силу части 3 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

В связи со смертью ФИО4 договор социального найма прекратил свое действие, в связи с чем у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В связи с указанным, суд прекращает право пользования жилым помещением ФИО1 и ее несовершеннолетних детей и выселяет ее из спорного жилого помещения.

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Учитывая, что данное жилое помещение ответчики фактически занимает без каких-либо правовых оснований, суд истребует у ответчика квартиру в пользу истца.

Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, не представлено.

Учитывая, что факт проживания ответчика по данному адресу судом установлен, в период проживания ответчика по данному жилому помещению возникла задолженность перед управляющей организацией, суд считает необходимым возложить на нее обязанность по оплате данной задолженности за период с 01.11.2021 по 31.05.2022 в размере 23 353,90 руб. Оснований для взыскания на будущее время задолженности за неопределённый период проживания суд не находит.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 111 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать у ФИО1 (паспортные данные года) жилое помещение по адресу: адрес.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 оплатить жилищно-коммунальные услуги ГБУ адрес Академический» за квартиру за период с 01.11.2021 по 31.05.2022 в размере 23 353,90 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Комфортная среда» расходы по оплате государственной пошлины 2 111 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева