Дело № 2-55/2023
73RS0004-01-2022-009101-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Киреевой Е.В.,
при секретаре Клейменовой Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указав в обоснование иска следующее.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2021 она является собственницей квартиры: расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый номер №. В 2020 она обратилась в Ульяновское областное БТИ для составления технического плана жилого помещения. Согласно технического паспорта от 16.03.2020 в квартире произведены перепланировка: п.4- объединение части кухни, части коридора и шкафа в кухню-коридор, п.5 - из туалета и части кухни в сан.узел, п.6 - из части коридора; переустройство: п.4 - перенос раковины и газовой плиты, установка газовой колонки, п.5 —установка раковины и ванны.
В 2022 году она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки в <адрес> в <адрес>. Согласно ответа города Ульяновска ФИО2 №73-ИОМСУ 24 01/1478/ОГ от 19.04.2022, принять решение о согласовании перепланировки не представляется возможным.
Согласно проекту перепланировки жилого помещения (<адрес>) жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Стрела», проект выполнен в соответствии с СП 54.13330.2016 «здания жилые многоквартирные Актуальная редакция СНиП 54.13330.2016 и «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Поскольку перепланировка, переустройство, реконструкция произведенные в спорной квартире не нарушают строительных норм и правил, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов друг их лиц, то занимаемое истцом жилое помещение следует сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом УОГУП БТИ от 16.03.2020.
Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного ОГУП БТИ по состоянию на 16.03.2020.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРП от 20.01.2021 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности является Договор передачи жилой площади в собственность граждан № 53563-н от 21.12.2020 (л.д.8-9).
Согласно технического паспорта на жилое помещение от 16 марта 2020 года в квартире по адресу: <адрес> имеется перепланировка, а именно, объединение части кухни, части коридора и шкафа в кухню-коридор, из туалета и части кухни в сан.узел из части коридора. Перенос раковины и газ.плиты, установка газ.колонки, установка раковины и ванны.
Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что в указанных комнатах была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией технического паспорта.
Для разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, данного экспертами Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» от 09.01.2023 года №03/23, перепланировка и переоборудование в <адрес> в <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение <адрес> в <адрес> в перепланированном и переоборудование состоянии согласно техническому паспорту от 16.03.2020, возможно.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переоборудование, произведенные в <адрес> в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 16.03.2020 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, произведенные переустройства в <адрес>, согласно Техническому паспорту, выданному 16.03.2020, составленному ОГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Киреева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 января 2023 года