Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-018531-48

Дело №2-6495/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №104, по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска истец указывает, что на основании ордера № 129501 серии 72 от 04.01.1973, выданного Ленинским РИК, фио, на составы семьи из 4 человек: фио, фио, ФИО1, ФИО2 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, которые были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. ФИО2 в 2002 году выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака с фио и созданием семьи, и стала постоянно проживать в другом помещении. Вступление с ФИО2 в брак и проживание с новой семьей в жилом помещении не свидетельствует о временном характере ее выездом, а наоборот, указывает на то, что ее выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер. В 2003 году ФИО2 зарегистрировала в квартире по месту своей регистрации несовершеннолетнего сына фио При этом, ФИО3 не вселялся и не проживал в квартире, проживает с момента рождения в квартире своих родителей, обязанности по оплате жилого помещения не исполнял, попыток вселения в квартиру не предпринимал. 17.12.2006 умерла фио, которая являлась основным нанимателем спорной квартиры. Квартира по адресу: адрес является собственностью адрес. 06.07.2007 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес на спорную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения № 5537-01-2007-007794 с ФИО1 в составе членов семьи фио, фио, фио, ФИО2, фио, однако, никаких мер по вселению ответчики не предпринимали. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным. В спорном жилом помещении ответчики не проживают более 20 лет, добровольно выехали из спорной квартиры, каких-либо вещей в ней не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, связей не поддерживают. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире нет, конфликтные отношения отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, обеспечили в суд явку своего представителя адвоката фио, который возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях. Суду пояснил, что ответчики в настоящий момент в квартире не проживают, по достижению совершеннолетнего возраста ответчик фио намерен проживать в спорной квартире. ФИО2 регулярно передавала денежные средства для оплаты коммунальных платежей фио (матери).

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, Отделение по вопросам миграции МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав мнения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5537-01-2007-007794 от 06.07.2007 (л.д. 8) жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу: адрес предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1, сестре ФИО2, жене фио, матери фио, сыну сестры ФИО3, сыну фио, отцу фио

Согласно сведениям из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, фио, фио, фио, ФИО2 (л.д. 29).

Коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: адрес оплачивает в полном объеме истец, о чем в материалы дела представлены квитанции.

Довод ответчиков о том, что ФИО2 передавала фио денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, суд во внимание не берет, поскольку данный довод не подтвержден какими-либо доказательствами.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17.09.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Кронштадтский, д. 24, корп. 1, кв. 57, то есть жилым помещением обеспечена.

Согласно ответу, поступившему по запросу суда из адрес № 170 ДЗМ установлено, что ФИО2 состояла в реестре прикрепленного населения к адрес № 170 ДЗМ с 01.01.2014 по 28.03.2015, за медицинской помощью не обращалась. ФИО3 в реестре прикрепленного населения к адрес №170 ДЗМ не состоял, за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответу, поступившему по запросу суда из Отдела МВД России по адрес установлено, что в КУСП Отдела МВД России по адрес обращений и заявлений ФИО2, фио по факту чинения препятствий во вселении и/или проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не зарегистрировано.

Ответчики выехали из квартиры добровольно, попыток вселения не было, неприязненных отношений между сторонами не установлено.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих факт воспрепятствования истцом в проживании ответчикам в квартире № 104, по адресу: адрес, либо подтверждающих временный характер выезда ответчиков из указанного жилого помещения, суду не предоставлено, в ходе рассмотрения дела не получено.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 постоянно отсутствуют в спорном жилом помещении по адресу: адрес, по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, то есть на протяжении длительного времени. Их выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено).

Что касается ответчика фио, суд отмечает, что ФИО3 по достижению совершеннолетнего возраста свое желание о въезде и проживании в спорном жилом помещении не изъявил, каких-либо попыток по вселению не предпринимал.

Сведений о том, что выезд ответчиков носит временный характер, суду не представлено. Ответчикам не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчики не исполняют обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производят косметический ремонт квартиры).

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков ФИО2, фио из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у них препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования квартирой ответчиками утрачено, спорная квартира не является их местом жительства, то ответчики также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (свидетельство о рождении серии <...>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (свидетельство о рождении серии <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: