Дело № 2-2/189/2023
УИД 43RS0035-02-2023-000287-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 г. пгт Верхошижемье
Кировской области
Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Цупиком Р.В.,
с участием помощника прокурора Верхошижемского района Кировской области Клепиковой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах опекаемой ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4, действующая в своих интересах и интересах опекаемой ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она и опекаемая ею ФИО1 на основании договора № передачи жилого дома в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. В 2014 году в жилой дом в качестве члена семьи истцов и с их согласия был вселен ответчик ФИО5 как сожитель ФИО4, который впоследствии был зарегистрирован в жилом помещении. В 2023 году отношения с ответчиком испортились, он выехал на другое постоянное место жительства, его точный адрес не известен, все принадлежащие ему вещи он вывез, с тех пор по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет, и ни когда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истцов. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого дома. Наличие регистрации ответчика в доме создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, как собственникам принадлежащего им имущества. Просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик с августа 2023 года по месту регистрации не проживает, выехал добровольно, вывез все свои вещи, пояснил, что будет проживать в квартире своего отца. Она вынуждена уплачивать коммунальные платежи по настоящее время с учетом всех лиц зарегистрированных в жилом помещении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту своей регистрации, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции пункта полиции «Верхошижемский» МО МВД России «Оричевский» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что с семьей истца знакомы более 10 лет, помогают ФИО4 ухаживать за ее дочерью ФИО1, являющейся инвалидом с детства. В период, когда ФИО4 выезжает на консультации и лечение в <адрес>, они приходят к ним домой. Видели, что с августа 2023 года вещей ответчика в доме нет, также вывезено все, что находилось около дома и использовалось ответчиком для ремонта машины.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцам ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой, что подтверждается копией договора передачи жилого дома в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Верхошижемского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной. Распоряжением главы администрации Верхошижемского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 назначена опекуном ФИО1
Таким образом, истец, действуя от своего имени и от имени опекаемой, вправе распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым домом по своему усмотрению, а именно давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.
По информации пункта полиции «Верхошижемский» МО МВД России «Оричевский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что М-ны являются собственниками жилого помещения, при этом в жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Судом установлено, что ответчик в доме истцов не проживает с августа 2023 года, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется, но в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчик выехал для проживания на другое место жительства.
Показания свидетелей суд оценивает наряду с другими доказательствами по делу и оснований не доверять их показаниям, суд не усматривает.
Оценивая представленные суду доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.11.2010 г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, ответчик ФИО5, должен быть снят с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует истцам, как собственникам свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4, действующей в своих интересах и интересах опекаемой ФИО1 - удовлетворить.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Т.Е. Зайцева