Решение по делу № 2-314/2023 от 26.04.2023

УИД: 61RS0043-01-2023-000169-71 № 2-314/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гладченко В.А.,

с участием: представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 – адвоката Хилько И.В., действующей по ордеру,

представителя ответчика ООО «Ванта» - ФИО6, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5, ООО «Ванта», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об освобождении земельных участков от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованием: освободить от ареста земельный участок - общей площадью 409997+/-5602.71 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок - общей площадью 789001+/-7772.25 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование ссылаются на следующие обстоятельства.

Согласно определению Морозовского районного суда от 29.06.2022 в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 в размере 1/2 доли каждому переданы:

Земельный участок - общей площадью 409997+/-5602.71 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок - общей площадью789001+/-7772.25 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки ФИО2, ФИО1 подан в Росреестр на регистрацию вышеуказанный судебный акт.

Государственная регистрация права на земельные участки приостановлена, в связи с наложением ареста по определению Морозовского районного суда от 04.07.2022 в рамках дела № 2-592/2022 на имущество ФИО4 в пределах суммы заявленных ООО «Ванта» исковых требований в размере 3 231 236 руб.

Полагают, что меры по обеспечению иска принятые определением суда от 04.07.2022 по гражданскому делу № 2-592/2022, в виде наложения ареста на совершение ФИО4 и Управлением Росреестра любых регистрационных действий в отношении доли принадлежащей ответчику в праве на земельный участок кадастровый №, подлежат отмене в связи с тем, что определением Морозовского районного суда от 29.06.2022 по гражданскому делу 2-343/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, утверждено мировое соглашение, которым за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на 1\2 доли на земельный участок - кадастровый №; земельный участок -кадастровый №.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 при надлежащем извещении не явились. Их представитель ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 при надлежащем извещении в суд не явились, представив заявления в которых просили провести судебное заседание без их участия, против удовлетворения требований истцов не возражают. Их представитель – адвокат Хилько И.В. в судебном заседании требования истцов признала.

Представитель ответчика ООО «Ванта» ФИО6 требовании истцов не признала, пояснила, что освобождение земельных участков из-под ареста не имеет под собой законных оснований, так как ни в момент наложения ареста на данные земельные участки, ни в настоящее время, ФИО1 и ФИО2 не являются их законными собственниками, так как право собственности на спорные участки за ними не зарегистрировано. Просит в иске отказать.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание, при надлежащем извещении не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, всесторонне, полно и объективно исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ на их соответствие нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно п. 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Из материалов гражданского дела установлено следующее.

Согласно определению Морозовского районного суда от 29.06.2022 (л.д. 15-18) по гражданскому делу № 2-343/2022 в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 в размере 1/2 доли каждому переданы:

Земельный участок - общей площадью789001+/-7772.25 кв.м, с кадастровым №. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

04 июля 2022 г. определением Морозовского районного суда в целях обеспечения иска по гражданскому делу № 2-592/2022 по требованиям ООО «Ванта» к ответчику ФИО4 о взыскании суммы долга и процентов (л.д. 19), приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ответчика ФИО4 в пределах суммы заявленных требований <данные изъяты>, а также наложен запрет на совершение ФИО4 и Управлением Росреестра по Ростовской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли принадлежащей ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Ростовская область, Морозовский район, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия мясосовхоз «Морозовский».

14 декабря 2022 г. решением Морозовского районного суда по гражданскому делу № 2-592/2022 исковые требования ООО «Ванта» к ФИО4 частично удовлетворены, также отменены меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 04 июля 2022 года, в виде наложения запрета на совершение ФИО4 и Управлением Росреестра по Ростовской области любых регистрационных действия в отношении доли в праве на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Как усматривается из мотивированной части вышеуказанного решения, земельные участки с кадастровыми №, на основании определения суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от 29.06.2022 выбыли из владения ответчика ФИО4, право собственности на них признано за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым.

Земельные участки с кадастровыми № образованы за счет выдела их из земельного участка с кадастровым №

Таким образом, отмена решением Морозовского районного суда от 14 декабря 2022г. обеспечительных мер, влечет прекращение установленного определением суда от 04.07.2022 запрета на совершение ФИО4 и Управлением Росреестра по Ростовской области любых регистрационные действия в отношении доли принадлежащей ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются долевым собственниками земельных участков на основании судебного определения, которое никем не оспорено и вступило в законную силу, в отношении земельных участков Управлением Росреестра по РО наложен запрет на совершение регистрационных действий, доля истцов в спорном имуществе определены судебными решениями, однако зарегистрировать право собственности на принадлежащую им доли недвижимого имущества в установленном законом порядке истцы не имеют реальной возможности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об освобождении от ареста в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 и ФИО2

Права взыскателя по исполнительному производству – ООО «Ванта» не будут нарушены при удовлетворении требований истцов, поскольку ФИО1 и ФИО2 не являются должниками по исполнительному производству, так как спорные земельные участки не учитывались при определении наследственной массы, принадлежащей наследодателю ФИО7, за счет которого может быть произведено погашение задолженности по его обязательствам перед ООО «Ванта».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок - общей площадью 409997+/- 5602.71 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок - общей площадью 789001+/-7772.25 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 мая 2023 года.

Судья: