Дело №2-202/2025

03RS0033-01-2024-001409-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что во владении истицы находится вышеуказанное недвижимое имущество на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. из похозяйственней книги №, выданной администрацией сельского поселения Бедеево-Полянский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ. ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу, владеет имуществом открыто, не от кого не скрываю своего права на него, владение осуществляется истицей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истица пользуется жилым домом, земельным участком, благоустраивает дом, обрабатывает земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в устной форме в администрацию сельского поселение Бедеево-Полянский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ с вопросом о том, чтобы оформить жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу; истице было рекомендовано обратиться суд с иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ и Администрация муниципального района Благовещенский район РБ.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ – глава ФИО4 направила заявление, в котором просила требования ФИО1 удовлетворить. Заявлением глава ФИО4 Администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ также просила рассомтрет дело в ее отсутствие.

От ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ поступило возражение на иск.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., истице ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, общей площадью 3926кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №, лиц.сч. №. сделана запись на основании факта пользования земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, ФИО1 имеет право собственности на жилой дом, 1961 года постройки, по адресу: <адрес> деревянный дом общей площадью 39 кв.м. расположен на земельном участке площадью 3926 кв.м. с кадастровым номером №.

В материалы дела предоставлен технический паспорт спорного жилого помещения.

Согласно справке администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., истица ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Из документа, удостоверяющего личность (паспорта) ФИО1 серии №, выданной №. МВД по РБ, усматривается, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по спорному адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным домовладением, как своим собственным с 2005 года, подтвержден материалами дела.

Других лиц, которые могли бы претендовать на спорное недвижимое имущество, при рассмотрении дела не установлено.

В судебном заседании истица пояснила, что спорные земельный участок и жилой дом ей предоставили по месту работы в совхозе «Полянский», где она работала дояркой.

Свидетель ФИО5 подтвердил данные обстоятельства в судебном заседании, показав также, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной недвижимостью с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 более требуемых п. 1 ст. 234 ГК РФ пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домовладением по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на это имущество.

Ввиду изложенного, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2025 года.