дело (УИД) № 57RS0014-01-2023-000085-20

производство № 2-1-320/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тихоновой А.В.,

с участием старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Орловской области Хуцишвили Л.Н.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - Силаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное имущество она унаследовала по завещанию, после смерти К.Т.И., умершей Дата. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, однако, ответчик с 2014 года в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, личных вещей в данной квартире не имеется, каких-либо препятствий для проживания в квартире у ответчика не имеется. Ответчик членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его местонахождение истцу не известно. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании определения Мценского районного суда Орловской области к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО3 для представления его интересов назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по назначению представляла адвокат Силакова Л.А., которая исковые требования не признала, указав, что позиция с ответчиком не согласована и снятие в регистрационного учета будет нарушать жилищные права ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что иск ФИО1 следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Ст. 25 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не вправе проникать в него без согласия, проживающих в нем на законных оснований граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях и на основании судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указано в п. 11 приведенного постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на 26.01.2023 года.

Согласно справки общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» от 09.01.2023 года, адресной справки, в указанной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирован с 06.11.2008 года по настоящее время.

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как с 2019 года ответчик, являющийся дядей ее крестной, в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в ходе розыскных мероприятий органами полиции не установлено его местонахождение, в связи с чем его регистрация носит формальный характер, что лишает ее возможности распорядиться имуществом.

Из материалов дела следует, что первоначальным собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность № от 22.01.2007 года являлся ответчик ФИО3, который на основании договора дарения квартиры от 19.11.2008 года подарил квартиру племяннице К.Т.И.. Дата К.Т.И. умерла и в порядке наследования по завещанию спорную квартиру унаследовала истец ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17.02.2023 года; свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.03.2014 года, выданным нотариусом Мценского нотариального округа М.Г.В., на имущество К.Т.И., умершей Дата; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на 26.01.2023 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с 28.11.2019 года значится в федеральном розыске как лицо пропавшее без вести (дата исчезновения 25.07.2019 года), Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Мценский» проводятся розыскные мероприятия, но место нахождение ФИО3 не установлено. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, выехав и забрав свои вещи в добровольном порядке.

Из объяснений свидетелей К.О.Н., С.Т.П., П.Л.И., следует, что ФИО3 один проживал в спорной квартире, он был неконфликтным, но более трех лет назад он в квартире не проживает, его местонахождение не известно, что с ним могло произойти и куда он мог уехать никому не известно, ссор и конфликтов никаких не было.

Как следует из информации, предоставленной Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области, ФИО3 являлся получателем страховой пенсии по инвалидности и ежемесячной денежной выплаты, выплаты которых прекращены с 01.03.2020 года в связи с нахождением в федеральном розыске, как лицо пропавшее без вести.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на имеющиеся у него в настоящее время объекты недвижимого имущества в Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительство, длительное время в нем не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не имеется.

На основании вышеизложенного необходимо признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку его регистрация носит формальный характер. Он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец не настаивает на взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в связи с чем указанные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2023 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова