Дело № 2-764/2023
УИД 91RS0013-01-2023-000850-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 мая 2023 года Кировский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.,
при ведении протокола с/з помощником судьи Джамбас Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района <...> лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1800кв.м. с кадастровым номером 90:04:030101:1931, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.
Иск мотивирован тем, что истец обратилась в Госкомрегистр с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, приложив к заявлению решение исполкома Абрикосовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № которым её решено выделить земельный участок для строительства жилого дома, площадь. 1800кв.м. по <адрес> в <адрес>, и подлинник решения исполкома Абрикосовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, указанный земельный участок предоставлен в собственность истцу. По результатам рассмотрения заявления выявлено, что предоставленное решение не может являться основанием для регистрации права собственности, поскольку из муниципального архива установлено, что решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, не выносилось.
На спорном земельном участке, истец возвела фундамент на основании разрешения на строительство, пользуется им. Поскольку иным путем защитить свои права невозможно, истец обратился в суд с иском о защите своих гражданских прав, путем признания права собственности на земельный участок.
Истец просила рассматривать дело в её отсутствие, требования поддержала, предоставила суду подлинники документов для их исследования в судебном заседании.
Ответчик и третье лицо извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, поэтому суд рассматривает дело в их отсутствие. Ответчик не возражал против удовлетворения иска.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Изучив представленные доказательства в рамках заявленных требований и оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,18га по <адрес> в <адрес>. Решение не отменялось и не изменялось. Его подлинность подтверждена ответом из муниципального архива.
Из данных ЕГРН, установлено, что вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером 90:04:030101:1931, прав не зарегистрировано, для ИЖС.
Согласно реестрового дела на земельный участок, истец действительно обращалась в Госкомрегистр с заявлением о госрегистрации права собственности, предоставив решение от ДД.ММ.ГГГГ и подлинник решения исполкома Абрикосовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, указанный земельный участок предоставлен в собственность истцу. Истцу было отказано в регистрации, поскольку в архиве решения от 3ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено и администрацией дан ответ, что данным решением в отношении ФИО1, земельный участок в собственность не передавался.
Отсутствие в муниципальном архиве решения от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается ответом на запрос суда.
Из материалов дела также установлено, что решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №п.38, ФИО1 разрешено строительства жилого дома, по <адрес> в <адрес>, на земельном участке площадью 1800кв.м. Выдан строительный паспорт №.
ДД.ММ.ГГГГ актом выноса в натуре границ земельного участка, определены границы земельного участка площадью 0,18га по <адрес> в <адрес>, выделенного ФИО1
Из акта осмотра земельного участка с фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем сельского совета и специалистом по землеустройству, при осмотре земельного участка <адрес> в <адрес>, с номером 90:04:030101:1931, установлено, что ФИО1 на участке возведён фундамент, осуществляет покос травы, нарушений норм земельного законодательства не обнаружено.
Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».
В силу части 1 статьи 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утверждены постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014г. №, к которым среди прочих указано: решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
В силу части 1 стать 8-2 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Частями 2, 4 вышеуказанной статьи Закона установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
Таким образом, выданное Исполнительным комитетом решение ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливает право истца на данный земельный участок, без указания вида права, на котором предоставлен такой земельный участок, поскольку оно является актуальным, изменения и дополнения в него не вносились. Вид разрешенного использования земельного участка в настоящее время соответствует сведениям имеющимся в ЕГРН. При этом не имеет правового значения не слово «выделить» или «предоставить», и не лишает истца права на земельный участок.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признания за истцом права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 1800кв.м. с кадастровым номером 90:04:030101:1931, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись И.А. Дегтярев