Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 г. г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны России» к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (далее –ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование указав, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 373 197 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится в 30 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ», право зарегистрировано в ЕГРН.
На указанном земельном участке расположено комплексное здание с кадастровым номером № общей площадью 424,7 кв.м., на которое зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ». Здание передано в аренду ФИО2 на основании договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления, №АИ-53 от 23.09.2019.
Договор заключен сроком на 5 лет, то есть по 22.09.2024.
В ходе проверки использования земельного участка с кадастровым номером № на дату осмотра 06.08.2025 на части земельного участка, огороженной забором, площадью 4 000 кв.м. помимо переданного в арендное пользование ФИО4 комплексного здания, возведены и используются объекты некапитального строительства, а именно:
загон для животных площадью 20 кв.м.;
3 металлических гаража площадью 18 кв.м. каждый;
навес для хранения сена площадью 50 кв.м.;
2 навеса для заготовок корма для животных площадью 10 кв.м. каждый;
2 контейнера металлических площадью 10 кв.м. каждый;
2 контейнера металлических площадью 5 кв.м. каждый.
Документов, подтверждающих правомерность возведения и использования данных объектов на части земельного участка с кадастровым номером № не имеется, ответчик, незаконно используя часть участка нарушает права законного владельца земельного участка.
Просит суд возложить обязанность на ФИО2, в течение тридцати дней освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом, участок находится в 30 м. по направлению на восток от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>А, путем демонтажа:
загона для животных площадью 20 кв.м.;
трех металлических гаражей площадью 18 кв.м. каждый;
навеса для хранения сена площадью 50 кв.м.;
двух навесов для заготовок корма для животных площадью 10 кв.м. каждый;
двух контейнеров металлических площадью 10 кв.м. каждый;
двух контейнеров металлических площадью 5 кв.м. каждый.
Привести часть земельного участка в первоначальное, пригодное состояние путем вывоза за пределы границ земельного участка всех демонтированных конструкций и элементов.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала факт истечения срока действия договора аренды и отказа истца в его продлении, указала, что истцом заявлен слишком короткий срок для демонтажа всех конструкций.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.
В силу требований Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ст. 1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 373 197 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится в 30 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ», право зарегистрировано в ЕГРН.
23.09.2019 между ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ» и ФИО2 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления, № от 23.09.2019.
Предметом договора является предоставление ФИО2 во временное владение и пользование за плату объекта: комплексное здание с кадастровым номером 27:23:0041833:257 общей площадью 424,7 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом, участок находится в 30 м. по направлению на восток от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>А
В силу п. 2.1. Договор заключен сроком на 5 лет, то есть по 22.09.2024.
Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 373 197 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится в 30 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с Актом осмотр от 06.08.2025, утвержденного начальником ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ», на части земельного участка, огороженной забором, площадью 4 000 кв.м. помимо переданного в арендное пользование ФИО4 комплексного здания, возведены и используются объекты некапитального строительства, а именно:
загон для животных площадью 20 кв.м.;
3 металлических гаража площадью 18 кв.м. каждый;
навес для хранения сена площадью 50 кв.м.;
2 навеса для заготовок корма для животных площадью 10 кв.м. каждый;
2 контейнера металлических площадью 10 кв.м. каждый;
2 контейнера металлических площадью 5 кв.м. каждый.
В судебном заседании ответчик не отрицала наличие на участке указанных сооружений, также суду пояснила, что в настоящее время в связи с истечением срока аренды и недостижением соглашения о дальнейшем использовании участка осуществляется постепенный вывоз имущества ранее существовавшего животноводческого хозяйства.
Разрешая спор, суд исходит из того, что договор аренды земельного участка с ответчиком прекратил своей действие в связи с истечением его срока, новый договор не заключен, соглашение о продлении ранее заключенного договора между сторонами не достигнуто, в связи с чем, в настоящее время земельный участок занят ответчиком в отсутствие правовых оснований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФГКУ «Дальневосточное ТУИО МО РФ» требований к ФИО2
Учитывая, что демонтаж хозяйственных построек требует временных затрат суд устанавливает срок исполнения решения суда – в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2, № г.р. (паспорт №, ИНН №) освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом, участок находится в 30 м. по направлению на восток от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>А, путем демонтажа:
загона для животных площадью 20 кв.м.;
трех металлических гаражей площадью 18 кв.м. каждый;
навеса для хранения сена площадью 50 кв.м.;
двух навесов для заготовок корма для животных площадью 10 кв.м. каждый;
двух контейнеров металлических площадью 10 кв.м. каждый;
двух контейнеров металлических площадью 5 кв.м. каждый.
Привести часть земельного участка в первоначальное, пригодное состояние путем вывоза за пределы границ земельного участка всех демонтированных конструкций и элементов.
Установить срок исполнения решения суда в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.
Судья А.В. Руденко