УИД 74RS0005-01-2025-000411-96
Дело №2-938/2025
Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
с участием помощника прокурора Осипова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната в квартире по адресу: ... в указанной комнате зарегистрирован ответчик. В жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, в связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей.
Истец ФИО1, в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 10,3 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 23 января 2025 года (л.д.15-19).
Ответчик ФИО2 с 23 января 2014 года и на дату рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: ... (л.д.21).
По данным управляющей компании, регистрация ФИО2 осуществлена в комнате площадью 10,3 кв.м.
В судебном заседании, истец ФИО1 объяснила, что ответчик ей не знаком, был зарегистрирован в комнате предыдущим владельцем, в квартире фактически не проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, права пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности на комнату предыдущего владельца, учитывая также, что законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (хх.хх.хх, уроженца ..., паспорт РФ №, выдан 22 августа 2017 года, код подразделения 740-055) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В. Веденева