УИД 52RS0006-02-2025-000878-15
Дело №2-1900/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, указав, что она является долевым собственником указанной квартиры (1/2 доля) на основании заключенного с ответчиком договора дарения от 03.12.2018 г. Ответчик членом семьи ее и другого долевого собственника ФИО5 не является, в данной квартире не проживает, имущества не держит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снимается, что нарушает ее права как собственника.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5
Дело рассматривается без участия сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.
От третьего лица ФИО5 в суд поступило заявление о том, что она считает иск подлежащим удовлетворению, и что ответчик членом ее семьи не является.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, по ? доле, истца и ФИО5 Истец стала долевым собственником квартиры на основании договора дарения от 03.12.2018 г., заключенного с ответчиком. Условиями указанного договора сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой не предусмотрено.
Согласно адресной справке ответчик продолжает числиться зарегистрированным в данной квартире по месту жительства.
Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 ст.235 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку, как установлено судом, ответчик членом семьи истца и второго долевого собственника квартиры не является, соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением стороны, третье лицо не заключали, сохранение за ответчиком права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственников не допускается, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.
С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вернер Л.В.
Решение в окончательной форме вынесено 7 апреля 2025 года.