Дело № 2-303/2023 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2022-001607-42

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 11 мая 2023 года гражданское дело по иску ООО «УК «Полесье» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «УК «Полесье» обратилось в суд с иском, предъявляя требования, в т.ч., к ФИО2, в котором просит:

- обязать ответчика предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности, по адресу: <адрес>, <адрес> для проведения технического обслуживания.

В иске указано, что между истцом и собственниками указанного многоквартирного дома (далее – МД) заключен договор управления общим имуществом <адрес>-Япр от 02.12.2019 г. на основании Протокола общего собрания собственников жилья (помещений) в МД № от 01.11.2019 г.

Между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» - третьим лицом заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества МД № № от 23.03.2016 г., согласно которому обеспечение доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта входит в обязанность управляющей компании.

В жилых помещениях, принадлежащих ответчикам на праве собственности, расположено общедомовое газовое оборудование, которое должно быть обследовано, согласно графику.

На основании уведомлений АО «Газпром газораспределение Ярославль», поступивших в ООО «УК «Полесье», истец направил уведомления собственникам помещений о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам третьего лица для проведения работ по техническому обслуживанию ВДГО.

Однако, в добровольном порядке доступ не был обеспечен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Определением суда, в связи со сменой собственника жилого помещения, произведена замена ответчика ФИО3 на ответчика ФИО1 Исковые требования ООО «УК «Полесье» к ФИО1 об обеспечении доступа к общедомовому имуществу, выделены в отдельное производство.

Истец в исковом заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Судом извещение ответчику направлялось по месту нахождения принадлежащего ему имущества по адресу: <адрес>, <адрес>

Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – АО «Газпром газораспределение Ярославль», Ярославского РОСП УФССП по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410) предусмотрены следующие положения: безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования (п.4); работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом (п. 6); работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил (п.9); заказчик обязан: г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами (пп.г п.42); исполнитель вправе: б) посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (пп.б п.44).

В соответствии с п.21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290) в указанный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., договорами, уведомлениями, выпиской из ЕГРН, сведениями Управления Росреетсра по Ярославской области, что управление МД по адресу: <адрес>, осуществляет истец – ООО «УК «Полесье» на основании договора управления №-Япр от 02.12.2019 г.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ указанного договора управления МД предусмотрено, что собственники обязаны беспрепятственно допускать в помещения дома в согласованное время работников Управляющей организации, а также организаций, имеющих право на проведение работ на системах, в т.ч., газоснабжения, для осмотра инженерного и иного оборудования, проведения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время.

В силу п.3.3.6 заключенного между истцом и третьим лицом АО «Газпром газораспределение Ярославль» договора на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества МД № от 23.03.2016 г., обеспечение доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта входит в обязанность управляющей компании.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в данном МД – <адрес>, право собственности зарегистрировано 30.03.2020 г.

В адрес собственника указанного помещения истцом неоднократно направлялись извещения, а также предупреждения о необходимости обеспечить доступ в помещение для осмотра и ТО ВДГО. Однако, доступ в указанное жилое помещение не предоставлен до настоящего времени.

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения данной обязанности по предоставлению доступа, что, в том числе, нарушает права неопределенного круга лиц на безопасность.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Полесье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 № предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» № свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию многоквартирного дома, расположенному в <адрес> по адресу: <адрес>, для проведения технического обслуживания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова