Уникальный идентификатор дела 77RS0024-02-2022-000876-43

Дело № 2-4538/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «» обратилось в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.07.2021, а также пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Дом находится в управлении ООО УК «». С 01.10.2020 по 31.07.2021 ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность в сумме сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возврат госпошлины.

Представитель истца ООО УК «» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил возражения на иск, согласно которым он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако фактически в нем не проживает. В связи с этим не согласен с расчетом задолженности, произведенной управляющей компанией, в части оплаты услуг водоснабжения, объем которого определяется прибором учета. Полагает, что задолженность перед истцом составляет сумма Также просил уменьшить размер взыскиваемой неустойки до сумма.

Представитель ответчика адвокат фио в судебное заседание явился, поддержал в полном объеме доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пп. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 56(2) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О пользователям помещений в предоставлении коммунальных услуг собственникам и многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» утверждена Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (приложение 2).

В квартирах, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной и горячей воды определяются по показаниям соответствующих приборов. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды (пункт 4.2.1) в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды (пункт 4.2.2 Методики).

Как следует из материалов дела, ООО «» осуществляет управление многоквартирными домами на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) от 16.08.2018 № 3053-РЛ, от 13.11.2018 № 3612-РЛ, лицензии № 077 001921 от 11.10.2019 в силу ст.ст. 162, 192 ЖК РФ.

Жилой дом № по адрес обслуживается Обществом УК является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрированные по месту жительства лица отсутствуют, что подтверждается выпиской из домовой книги № 6530801 по состоянию на 17.09.2022. При этом ответчик зарегистрирован с 20.05.1997 по месту жительства по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги № 6895270 по состоянию на 29.06.2023.

Таким образом, ответчик, будучи собственником жилого помещения в спорном доме, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг, пени.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2020 по 31.07.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени в размере сумма.

Вместе с тем, учитывая, что квартира по адресу: Москва, адрес оснащена приборами учета воды, ответчик не проживает в квартире, в связи с чем количество потребления воды не меняется, суд приходит к выводу об исключении из представленного истцом расчета оплаты за водоснабжение (холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС для ГВС) в размере сумма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пени с учетом явной несоразмерности последствиями нарушения.

Исходя из требований разумности и справедливости, принимая во внимание явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до сумма.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО УК «» ОГРН задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: