УИД: 23RS0058-01-2025-001973-84

К делу № 2-2229/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи Клименко И.Г.

при ведении протокола секретаря судьи Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании нотариального соглашения о разделе общего имущества между супругами 23/32-н/23-2024-2-1143 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - квартиры общая площадь 49,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире до заключения соглашения о разделе общего имущества между супругами и остаются зарегистрированными по настоящее время, членами семьи истицы они не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют.

После заключения соглашения ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, второй ответчик ФИО3 никогда не проживала в квартире, ее вещей не было. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

С учетом изложенного, просила признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащем образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо также уведомлено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Поскольку, судом предпринимались попытки извещения ответчиков и третьего лица посредством почтовой корреспонденции, почтовая корреспонденция направленная в адрес ответчиков, третьего лица, возвратилась в суд с отметкой истек срок хранения.

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из представленных суду материалов следует, что на основании нотариального соглашения о разделе общего имущества между супругами 23/32-н/23-2024-2-1143 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - квартиры общая площадь 49,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире до заключения соглашения о разделе общего имущества между супругами и остаются зарегистрированными по настоящее время, членами семьи истицы они не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют.

После заключения соглашения ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Каких-либо доказательств наличия между истцом и ответчиком родственных отношений, совместного проживания в спорном жилом помещения на правах члена семьи собственника, судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 и ФИО1 заключили соглашение о разделе общего имущества между супругами, принадлежащее им на праве собственности в 2024 году, однако, обязательство о снятии с регистрационного учета в порядке установленном законом не исполнили, с нынешнем собственником, квартиры какое - либо соглашение о праве пользования жилым помещением не заключали, в родственных отношениях с последней не состоят, на правах члена ее семьи в жилом помещении не проживали, следует исходить из того, что в результате соглашения о разделе общего имущества между супругами, принадлежащего истцу спорного жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от »17» июля 1995 г. »Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 25 июля 2025 года.

Судья Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.