Дело № 2-914/2025

УИД 36RS0004-01-2024-014915-57

Категория 2.186

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж о включении в состав наследства, после смерти ФИО1, квартиры и признании на нее права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о включении в состав наследства, после смерти ФИО1, квартиры и признании на нее права собственности.

В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. После смерти сына истца открылось наследственное дело №. Истец является единственным наследником в силу закона. В рамках настоящего нотариального дела истцу было отказано в принятии наследства ввиду отсутствия права собственности у умершего сына истца на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что указанная квартира подлежит включению в состав наследства, поскольку истцу известно, что при жизни сын истца ФИО1 изъявил желание приобрести указанную квартиру в собственность, о чем свидетельствует поданное им заявление на приватизацию спорного жилого помещения. Однако, право собственности зарегистрировано не было.

При жизни сын истца был зарегистрирован в указанной квартире, постоянно проживал, оплачивал коммунальные платежи. Указанная квартира являлась его единственным жильем.

Истцу известно, что в марте 2022 ФИО1 обращался в Администрацию городского округа г. Воронеж с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения.

В отношении спорной квартиры нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине отсутствия правоустанавливающих документов и права собственности у умершего ФИО1 Однако, при жизни сын истца выразил волю на оформление жилого помещения в собственность, однако, закончить процесс приватизации не смог по независящим от него причинам. В установленном законом порядке ответчик в приватизации квартиры не отказывал.

С учетом вышеизложенного, истец просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, квартиру по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 17).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., является сыном истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л. д. 19).

На момент своей смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 42).

ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 28.03.1997 № 179 утвержден перечень № 141 объектов социально-бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственности согласно приложении, среди которых также объект, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 35-36).

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является Муниципальное образование городской округ город Воронеж, дата государственной регистрации права: 24.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 55-57).

Согласно ответа Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты). Заявление о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в управление жилищных отношений не поступало (л. д. 52).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1" от 16 февраля 2017 года, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий в силу вышеуказанных норм права не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из того, что обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе со всеми необходимыми документами.

Однако, допустимых доказательств тому, что ФИО1 либо его представителем по доверенности в уполномоченный орган были предоставлены заявление о приватизации и все необходимые для заключения договора приватизации жилого помещения документы, при рассмотрении дела представлено не было. Напротив, указанное опровергается доводами представителя Администрации городского округа город Воронеж и ответом Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Принимая во внимание указанное, учитывая, что ФИО1 не совершил необходимых действий, установленных законом, для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, собственником данного помещения в настоящий момент является Муниципальное образование городской округ город Воронеж, то есть данное недвижимое имущество на день смерти наследодателю не принадлежало, суд, считает необходимым в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж о включении в состав наследства, после смерти ФИО1, <адрес> и признании на нее права собственности, - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж о включении в состав наследства, после смерти ФИО1, <адрес> и признании на нее права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 22.05.2025.