РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2022-005545-69 производство № 2-543/2023

11 января 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению адвоката Витер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

установил:

В ноябре 2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском в котором просила признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> А.

В обоснование иска указано, что данное жилое помещение принадлежит на истцу на основании договора купли-продажи от 28.07.2022 года. Ответчики, не являющиеся членами семьи собственника, зарегистрированы в указанном помещении по месту жительства. При этом, прав в отношении рассматриваемого помещения не имеют, фактически в комнате не проживают. Наличие их регистрации является препятствием собственнику в правах пользования собственностью, увеличивает оплату за содержание жилья.

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска своего доверителя поддержал по указанным выше основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Витер Л.В. против иска возражала, указав на недоказанность истцом факта не проживания ответчиков в рассматриваемом жилом помещении.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.07.2022, удостоверенного нотариусом г. Севастополя ФИО6, является собственником комнаты №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>А. Право собственности на указанную комнату зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2022.

Согласно справке по месту жительства (регистрации), выданной 28.10.2022 года ГУПС «ЕИРЦ» с 25.12.2017 года в указанной комнате зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.08.2020 года зарегистрирована: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики членами семьи собственника не являются.

Истец указывает, что с 2021 года ответчики добровольно выехали на другое место жительства, новый адрес не сообщили, с тех пор в рассматриваемой комнате не проживают, личные вещи отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются. При этом, рассматриваемое жилое помещение используется только собственником ФИО2

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> А, комната 4.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.01.2023 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _____________________ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО8 ¦

¦ (инициалы,фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------