УИД: 11RS0001-01-2022-013115-98

Дело № 2-10530/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 5 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., адрес ориентира: ...: ФИО3 – в размере ... доли в праве, ФИО4 – в размере ... доли в праве.

В ходе производства по делу истцы уточнили свои требования и просили возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить в собственность земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., адрес ориентира: ...: ФИО3 – в размере ... доли в праве, ФИО4 – в размере ... доли в праве.

В судебном заседании истцы не участвовали, извещены надлежащим образом, их представитель исковые требования поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, указывая, что спорный земельный участок истцам ни на каком праве не предоставлялся, за предоставлением его в собственность истцы не обращались.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности ФИО3 (... доля в праве), ФИО4 (... доля в праве), ФИО5 (... доля в праве) и ФИО6 (... доля в праве) находится жилой дом с надворными постройками, ... года постройки, по адресу: ..., с кадастровым номером №....

Указанный объект расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., адрес ориентира: ....

На том же земельном участке находится здание – пристройка к индивидуальному жилому дому по адресу: ..., с кадастровым номером №..., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3 (... доля в праве) и ФИО4 (... доля в праве).

Постановлением Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... ФИО5 предоставлен из земель городской застройки г. Сыктывкара земельный участок площадью ... кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания части жилого дома по ул. ..., из расчета общей площади земельного участка по договору дарения ... кв.м. на строения и ... кв.м. во временное пользование под огород.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей №... ФИО5 предоставлено для обслуживания ... индивидуального жилого дома №... по ул. ... ... кв.м. от земельного участка из земель городской застройки общей площадью ... кв.м. без установления границ в натуре.

** ** ** между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №..., в соответствии с которым ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... для обслуживания жилого дома на срок до ** ** **.

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ** ** ** №... в связи с окончанием срока его действия.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ** ** ** ФИО1 подарила принадлежащую ей ... долю жилого дома по адресу: ... и ... долю пристройки к жилому дому по адресу: ... ФИО2

На основании договора дарения от ** ** ** ФИО2 подарил принадлежащую ему ... долю жилого дома по адресу: ... и ... долю пристройки к жилому дому по адресу: ... ФИО3

Судом установлено, что на день рассмотрения спора права истцов на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ... не оформлены, истцы не обращались в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» за предоставлением указанного земельного участка в собственность, а также ФИО3 не обращалась за предоставлением ей земельного участка в аренду.

При обращении предыдущего собственника ФИО2 и истца ФИО4 в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» за предоставлением им земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... в аренду им письмом от ** ** ** №... сообщено об отказе в предоставлении участка в аренду в виду того, что земельный участок был предоставлен иному лицу на праве пожизненного наследуемого владения, а также в виду отсутствия схемы земельного участка, который предстоит образовать.

Данное решение заявителями в установленном порядке не обжаловано.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Из приведенных норм следует, что, поскольку на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: ... расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, долевые собственники имеют право совместно обратиться в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» за предоставлением им данного земельного участка в общую долевую собственность, либо каждый из них имеет право самостоятельно обратиться за предоставлением земельного участка в аренду.

Поскольку установлено, что истцы ни самостоятельно, ни совместно с иными собственниками, не обращались в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении им земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: ... в общую долевую собственность, при этом реализация данного права носит заявительный характер, на что прямо указано в законе, суд признает исковые требования ФИО3 и ФИО4 о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить им данный земельный участок в собственность: ФИО3 – в размере 1/8 доли в праве, ФИО4 – в размере ... доли в праве, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (...) и ФИО4 (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №..., адрес ориентира: ...: ФИО3 – в размере ... доли в праве, ФИО4 – в размере ... доли в праве, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова