Решение по делу № 2-1595/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-1904/2023

УИД №34RS0006-01-2023-000741-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 07 июня 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Харьковой Д.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

Третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, истец является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: г. Волгоград адрес дом.2 адрес. Собственником оставшейся 2/3 доли квартиры является: Ф.И.О.1 (1/3 доли) и Ф.И.О.2 (1/3 доли). В квартире имеются: одна жилая изолированные комната, а также места общего пользования: кухня, санузел, и коридор. Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Ф.И.О.2 с одной стороны и Ф.И.О.1 с другой, разделен в пропорции 2/3 и 1/3 доли соответственно. В настоящее время стала скапливаться задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи по лицевому счету, который оформлен на имя истца. Совместного хозяйства с Ф.И.О.2 она не ведет. Оплачивать свою часть за коммунальные она услуги добровольно отказывается. В добровольном порядке разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что бы на ее имя приходили квитанции, и она сама их оплачивала, не представляется возможным, поскольку необходимо заявление от всех собственников, которые всячески уклоняются от переговоров поданному вопросу. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Волгоград адрес для Ф.И.О.3, равную 1/3 доли общей площади квартиры. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Волгоград адрес дом.2 адрес для Ф.И.О.2, равную 1/3 доли общей площади квартиры. Обязать УК ООО «ЮРВ », ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Волгоград адрес Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2.

Истец Ф.И.О.3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, также указала, что ответчик приходится ее дочерью от первого брака, третье лицо Ф.И.О.1 ее свекровь.

Ответчик Ф.И.О.2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила что в квартире фактически не проживает.

Третье лицо Ф.И.О.1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - УК ООО ГК «ЮРВ», ООО «АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» Волгограда, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от 24 февраля 1995 гола № 182, от 10 февраля 1997 года № 155, от 13 октября 1997 гола № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: г. Волгоград адрес дом.2 адрес. Собственником оставшейся 2/3 доли квартиры является: Ф.И.О.1 (1/3 доли) и Ф.И.О.2 (1/3 доли).

В квартире имеются: одна жилая изолированные комната, а также места общего пользования: кухня, санузел, и коридор. Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Ф.И.О.2 с одной стороны и Ф.И.О.1 с другой, разделен в пропорции 2/3 и 1/3 доли соответственно.

Соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, не достигнуто, ответчики не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласовать порядок и размер затрат на содержание муниципального жилья и расходов на коммунальные платежи в досудебном порядке не представляется возможным.

Доказательств, опровергающих данные доводы, в судебном заседании не добыто.

Учитывая изложенное, ответчики в силу указанных выше норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования Ф.И.О.3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Волгоград, адрес, для Ф.И.О.3, равную 1/3 доли общей площади квартиры и для Ф.И.О.2, равную 1/3 доли общей площади квартиры, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры: квартире по адресу: г. Волгоград, адрес, с Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2

УК ООО «ЮРВ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» производят начисление и прием платежей по квартирной плате и коммунальным услугам, осуществляют эксплуатацию внутренних и внешних систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, выработку тепловой энергии и поставку потребителям, капитальный ремонт.

Таким образом, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О.3 к Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Волгоград адрес для Ф.И.О.3, равную 1/3 доли общей площади квартиры.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Волгоград адрес дом.2 адрес для Ф.И.О.2, равную 1/3 доли общей площади квартиры.

Обязать УК ООО «ЮРВ », ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Волгоград адрес Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен дата.

Судья подпись Т.В. Макарова

Советский иные данные

иные данные