ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

<...>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года Дело № 2-2044/2025

43RS0002-01-2025-002395-25

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе: председательствующего судьи Жолобовой Т.А., при секретаре судебного заседания Охмат С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью МО «<адрес>». Ранее было предоставлено на условиях договора социального найма нанимателю Х.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета 31.01.2011 в связи со смертью, и члену его семьи.

С 28.05.2010 по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства внук нанимателя: ФИО1

Согласно актам осмотра жилого помещения от 18.11.2024, 04.12.2024, 24.01.2025 и 28.02.2025 установлено, что в квартире никто не проживает, личные вещи нанимателя (члена семьи нанимателя) отсутствуют. Квартира сильно захламлена бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии, присутствует стойкий, неприятный запах, длительное время не производился текущий ремонт. Водоснабжение, электроснабжение отсутствует. Почтовый ящик кв№ переполнен, квартира вскрыта, печати сорваны неизвестными лицами, находится в свободном доступе. Состояние квартиры находится в прежнем состоянии. Приостановлена подача газа на внутриквартирное газовое оборудование в связи с задолженностью и ненадлежащим состоянием газового оборудования.

Ответчику неоднократно направлялись письма о предоставлении доступа, а также предупреждение о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно - техническое состояние.

Согласно ответам адрес регистрации ответчика с 28.05.2010 тот же, паспорт является недействительным, на военную службу по частичной мобилизации на территории Кировской области не призывался, на военную службу по контракту не поступал, а также в исправительных учреждениях по Кировской области не числится. Место жительства и местонахождение ФИО1 неизвестно, обязательства по договору социального найма по содержанию квартиры наниматель не исполняет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО2 не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, на вынесении заочного решения осгласен (л.д. 9 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в заочно порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2025 жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью МО «Город ФИО3» (л.д. 61-62).

Собственником муниципального жилищного фонда является МО «Город ФИО3» в лице администрации г. Кирова, полномочия по участию в судах по вопросам использования муниципальных жилых помещений переданы МКУ «КЖУ» в соответствии с Уставом (л.д. 16-22).

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма нанимателю Х.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета 31.01.2011 в связи со смертью, и члену его семьи. С 28.05.2010 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства внук нанимателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В адрес ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району поступило обращение УК ООО «Северный берег» о свободном доступе (вскрыта дверь) в муниципальную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 63).

При проведении осмотра жилого помещения Управлению 18.11.2024 доступ в квартиру не предоставлен (л.д. 27-32). Квартира закрыта и опечатана сотрудником УМВД России по г. Кирову в присутствии понятых.

04.12.2024 при повторном проведении осмотра жилого помещения (л.д. 33-42) в составе представителей МКУ «КЖУ», УК ООО «Северный берег», сотрудника полиции и понятых, проживающих в кв. №, предоставлен доступ в квартиру №. При визуальном осмотре установлено, что квартира сильно захламлена бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии, присутствует стойкий, неприятный запах. Длительное время не производился текущий ремонт. Водоснабжение, электроснабжение отсутствует. Форточка и створка окна закрыты. В квартире никто не проживает, личные вещи нанимателя (члена семьи нанимателя) отсутствуют. После осмотра доступ в квартиру закрыт и опечатан сотрудником полиции. Со слов соседей, проживающих в квартирах № и №, длительное время в квартире никто не проживает.

28.02.2025 при повторном проведении осмотра жилого помещения совместно с инженером МКУ «КЖУ» Б.И.В., с представителями УК ООО «Северный берег», АО «Газпром газораспределение ФИО3» установлено, что почтовый ящик кв. № переполнен, квартира вскрыта, печати сорваны неизвестными лицами, находится в свободном доступе. Форточка и створка окна снова открыты. Состояние квартиры находится в прежнем состоянии. Представителями АО «Газпром газораспределение ФИО3» приостановлена подача газа на внутриквартирное газовое оборудование в связи с задолженностью и ненадлежащим состоянием газового оборудования. На газовом оборудовании установлена заглушка с пломбой. После осмотра квартира № закрыта и опечатана специалистом МКУ «КЖУ» Б.И.В. и специалистом Управления И.Н.В. На двери приклеено объявление с номерами телефонов МКУ «КЖУ» и Управления. Со слов соседей длительное время никто не проживает, неоднократно обращались в полицию по Октябрьскому району по поводу свободного доступа в вышеуказанное жилое помещение (л.д. 45-49, 52-60, 69, 70, 71, 72-73).

Ответчику неоднократно направлялись письма о предоставлении доступа, а также предупреждение о необходимости привести жилое помещение надлежащее санитарно - техническое состояние (л.д. 26, 43, 44, 50, 51), однако, они оставлены без внимания.

Согласно поступившим ответам на запросы адрес регистрации ФИО1 с 28.05.2010 не изменился, паспорт является недействительным, на военную службу по частичной мобилизации на территории Кировской области не призывался, на военную службу по контракту не поступал, в исправительных учреждениях по Кировской области не числится (л.д. 64-68). Таким образом, место жительства и местонахождение ФИО1 неизвестно.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении много лет, добровольно выехал из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными актами осмотра жилого помещения.

Оценив имеющиеся в дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, где постоянно проживает в течение длительного времени, что свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в спорном жилом помещении.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в доход МО «Город ФИО3» госпошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.

Судья Т.А. Жолобова