Дело №2-1477/2023 (2-9409/2022)

УИД 52RS0001-02-2022-010197-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

с участием представителя истца ФИО2 (доверенность от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственников квартир [Номер] и [Номер], расположенных по адресу: [Адрес]. В указанных квартирах была произведена перепланировка путем объединения двух квартир в одну. Согласно проекту, выполненному ООО Фирма «СС Проект», перепланировка заключается в объединении двух квартир в одну, изменяя габариты комнат, что не противоречит нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировкой предусмотрено объединение кухни с гостиной, одна лоджия включается в теплый контур квартиры, с демонтажом оконного и дверного блоков, что не противоречит нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями проекта. Согласно техническому паспорту помещения от [ДД.ММ.ГГГГ], квартира [Номер] образовалась в результате объединения квартиры №[Номер] (кадастровый [Номер]) и квартиры №[Номер] (кадастровый [Номер]). Суммарная площадь увеличилась, в результате внутренней перепланировки, в том числе утепления и присоединения балкона. Общая площадь квартиры №[Номер] и [Номер] составила 68,2 кв.м., жилая (основная) площадь 33,7 кв.м., вспомогательная площадь 34,5 кв.м. С учетом балкона общая площадь квартиры №[Номер] составила 69,3 кв.м., жилая (основная) площадь 33,7 кв.м., вспомогательная площадь 34,5 кв.м., балконы 1,1 кв.м. [ДД.ММ.ГГГГ] письмом администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода было отказано в согласовании переустройства и перепланировки квартиры.

Истец просит сохранить квартиры № [Номер], [Номер], расположенные на 13 этаже жилого дома № [Номер] по адресу: [Адрес] в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 69,3 кв.м., жилой (основной) площадью 33,7 кв.м., вспомогательной площадью 34,5 кв.м., площадью балкона 1,1 кв.м. согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ].

Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация города Нижнего Новгорода надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд, с учётом мнения представителя истца, в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартир [Номер] и [Номер], расположенных по адресу: [Адрес].

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая заключалась в объединении двух квартир в одну, изменяя габариты комнат, а именно объединение кухни с гостиной, одна лоджия включается в теплый контур квартиры, с демонтажом оконного и дверного блоков.

Согласно техническому паспорту помещения от [ДД.ММ.ГГГГ], квартира [Номер] образовалась в результате объединения квартиры №[Номер] (кадастровый [Номер]) и квартиры №[Номер] (кадастровый [Номер]). Суммарная площадь увеличилась, в результате внутренней перепланировки, в том числе утепления и присоединения балкона. Общая площадь квартиры №[Номер] и [Номер] составила 68,2 кв.м., жилая (основная) площадь 33,7 кв.м., вспомогательная площадь 34,5 кв.м. С учетом балкона общая площадь квартиры №[Номер] составила 69,3 кв.м., жилая (основная) площадь 33,7 кв.м., вспомогательная площадь 34,5 кв.м., балконы 1,1 кв.м. [ДД.ММ.ГГГГ] письмом администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода было отказано в согласовании переустройства и перепланировки квартиры

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ВОЭК» №36СТЭ/110-23 от [ДД.ММ.ГГГГ] проведенная перепланировка не повлияла на прочность несущих конструкций здания (жилого дома). Выполненное усиление металлоконструкциями вновь организованных проемов в несущих железобетонных панелях стен, в достаточной мере сохраняет прочностные характеристики несущих конструкций квартиры и дома в целом. Перепланированные помещения квартир [Номер] и [Номер] соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части технической надежности конструкции и безопасности многоквартирного дома ([ ... ]

Таким образом, истцом представлены доказательства безопасности выполненной в его квартире перепланировки. В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартирах [Номер] и [Номер] по адресу: [Адрес], перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Представленными в материалы дела техническими паспортами и техническим отчётом подтверждено, что после произведённая перепланировка не предполагает переноса инженерных коммуникаций, расположенных в квартире. Произведённая перепланировка не ухудшает сохранность здания, в котором расположена квартира истца, условий эксплуатации зданий и проживания людей, права и интересы других граждан не нарушены, в связи суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], паспорт [Номер], выдан [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) к администрации [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиры № [Номер], [Номер], расположенные на 13 этаже жилого дома № [Номер] по адресу: [Адрес] в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 69,3 кв.м., жилой (основной) площадью 33,7 кв.м., вспомогательной площадью 34,5 кв.м., площадью балкона 1,1 кв.м. согласно техническому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова