Дело №

УИД 50RS0№-30

Решение суда

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" (далее – ЛГЖТ) обратились в суд с иском к К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К, мотивируя свои требования тем что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект <адрес>. 3, находится в 36/100 доли собственности с отдельно открытым лицевым счетом № в коммунальной квартире.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

Ответчик не заключил с истцом договор управления, но отсутствие заключённого договора, не освобождает от уплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не выполняется, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ она составляет 173 181,04 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 173 181,04 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 4 663,62 рублей.

Представитель истца АО "Люберецкий городской жилищный трест" не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик К, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К, в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект <адрес>. 3, находится в долевой собственности К(36/100 доли), А (36/100 доли), А (28/100 доли).

На имя К и ее дочери К открыт отдельный лицевой счет <***>.

В спорной квартире зарегистрированы, в том числе К и ее несовершеннолетняя дочь, К, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик не заключал с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

АО "Люберецкий городской жилищный трест" обращалось к мировому судье 112 судебного участка Люберецкого судебного района ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ был выдан судебный приказ, который впоследствии ДД.ММ.ГГ отменен на основании заявления ответчика.

Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялся и не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 173 191,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен.

Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> проспект, <адрес> составила 173 181,04 рублей.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности 173 181,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере REF Госпошлина \* MERGEFORMAT Ошибка! Источник ссылки не найден. руб., оплата которой подтверждена документально.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ЛГЖТ» удовлетворить.

Взыскать К, паспорт <...>, в пользу АО «ЛГЖТ», ИНН<***>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 173 181,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 663,62 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Савенкова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья А.Ф. Савенкова