Решение по делу № 2-612/2024 от 18.04.2024

К делу № 2-612/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-000638-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 18 апреля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества - здания, от ДД.ММ.ГГГГ, здание лаборатории с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 252,8 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в ЕГРН за номером № ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность ФИО2 здание лаборатории с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 252,8 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, прекратив право собственности ФИО1, исключив из ЕГРН запись о регистрации права за номером №-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание кузницы с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 273 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в ЕГРН за номером №-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность ФИО2 здание кузницы с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 273 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, прекратив право собственности ФИО1, исключив из ЕГРН запись о регистрации права за номером №-№10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого здания лаборатории с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 252,8 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого здания кузницы с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 273 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>. После регистрации перехода права собственности на здание лаборатории и здание кузницы, при подготовке ремонтных работ, были обнаружены существенные недостатки в обоих зданиях: замачивание фундамента, трещины в цокольной части, трещины в несущих кирпичных стенах над оконными проемами, поражения грибком и плесенью чердачного покрытия, прогиб пола и т.д. претензия к продавцу с требованием незамедлительного возврата имущества была проигнорирована ответчицей.

Истец ФИО1 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчикам разъяснялись последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска в полном объеме ответчиками заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества- здания, от ДД.ММ.ГГГГ, здание лаборатории с кадастровым номером №, назначение - нежилое, общей площадью 252,8 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный в ЕГРН за номером №-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность ФИО2 здание кузницы с кадастровым номером 23:44:0604001:1369, назначение - нежилое, общей площадью 273 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>, прекратив право собственности ФИО1, исключив из ЕГРН запись о регистрации права за номером №-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий