Дело № 2-1886/2025

29RS0018-01-2025-002158-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., с участием прокурора Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес> Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 26.08.2024 по гражданскому делу № 2-1077/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Решение суда вступило в законную силу 03.10.2024. Департамент финансов Администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение вышеуказанного решения суда платежным поручением № 243551 от 27.12.2024 перечислил денежную компенсацию на расчетный счет ФИО1 06.02.2025 года произошёл переход права собственности от предыдущих собственников к городскому округу «Город Архангельск», о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу №№ Поскольку переход права осуществлен, то основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства у собственника и членов его семьи отсутствуют.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которому требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 ходатайствовал об отложении судебного заседания, ссылаясь на то, что 18.06.2025 ФИО1 в адрес Администрации ГО «Город Архангельск» направлено ходатайство о сохранении за ним права пользование спорным жилым помещением до 06.08.2025, ответ на заявление еще не получен.

Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

Предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации оснований для отложения судебного заседания по доводам представителя ответчика ФИО1 судом не установлено, в связи с чем ходатайство об отложении судебного заседания отклонено.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключением прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Из материалов дела следует, что городской округ «Город Архангельск» с 06.02.2025 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске.

Согласно представленной истцом поквартирной карточки по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес> по состоянию на 17.04.2025 зарегистрированы ответчики.

Из представленных МВД России регистрационным досье по состоянию на 04 июня 2025 года ответчики также зарегистрированы по указанному адресу.

Ранее распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от 21.10.2022 № 6599р было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: г. Архангельск, <адрес> и принадлежащей ответчику ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 7 в данном доме.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 26.08.2024 по делу № 2-1077/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании в возмещение за изымаемую ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение денежных средств, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, возникших в связи с изъятием. С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемую ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес> взысканы денежные средства в общей сумме 2 160 900 руб. 00 коп.

Согласно решению суда перечисление администрацией ГО «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение и о праве собственности на указанную долю городского округа «Город Архангельск».

На основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 26.08.2024 по делу № 2-1077/2024 Администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены ФИО1 денежные средства в размере 2 160 900 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от 27.12.2024 № 243551, № 243554.

Право собственности ГО «Город Архангельск» на изъятую у ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.02.2025 (кадастровый номер №).

Таким образом, ФИО1, являвшийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес>, выбрал способ защиты своего права на жилое помещение путем получения в счет возмещения за спорное жилое помещение денежных средств; денежные средства им получены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требование Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1, а также зарегистрированного по указанному выше адресу ФИО2, утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, удовлетворение судом требования Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> в г. Архангельске является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при обращении в суд, в размере 10 000 рублей (20 000 руб. /2).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, <адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина