РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2023 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО УК «Аргонавто» обратился в суд с иском к ответчикам и просит с учетом уточненного иска взыскать с ФИО1, ФИО2 за период с 01.11.2017 по 30.11.2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире 34 дома №10 по адрес в адрес зарегистрированы и постоянно проживают ответчики. Несвоевременно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили возражения на иск, в которых просили отказать в удовлетворении требований и применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Суд счел возможным рассмотрение дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Собственником данного жилого помещения является ФИО1, также в данном помещении зарегистрирована ФИО2

Исходя из заявленных требований, за период с 01.11.2017 по 30.11.2021 за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчики просили применить срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась у ответчиков в период с 01.11.2017 по 30.11.2021 г.

С настоящим иском истец обратился 03.10.2022 года, следовательно, срок исковой давности по вопросу взыскания задолженности за период с 01.11.2017 г. по 03.10.2019г. пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, из представленных квитанций об оплате ЖКУ следует, что ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, в том числе с учетом пени. Данное обстоятельство истцом не опровергнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04. 2023 года.