Дело № 2-291/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 06 апреля 2023 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Баландиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО ГП «Каменское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МО ГП «Каменское» о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что
Представитель ответчика Администрации МО ГП «Каменское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен по известным суду адресам его прежнего места жительства и прежнему адресу регистрации по месту жительства, где не проживает.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Коренева О.В. против исковых требований возражала, т.к. позиция ответчика не известна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 5000 руб. за куплю-продажу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведений ЕГРН данный участок стоит на государственном кадастровом учете за №, сведения о собственнике отсутствуют. Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам ФИО1 уплачивала взносы в СНТ «Черемушки» с октября 2004 г. По справке СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ с 2004 г., владеет земельным участком по данному адресу, задолженности по оплате членских взносов не имеет. По показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО1 с этого времени открыто владеет и пользуется данным земельным участком.
В ходе данного судебного разбирательства установлено, что с сентября 2004 г., т.е. более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, вносит по нему необходимые платежи. С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 06.04.2023 г.
Судья А.А. Максимов