Дело № 2-254/2023
25RS0030-01-2023-000350-50
Решение в мотивированном виде изготовлено 21.04.2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи И.С. Швецовой,
при секретаре Трегубенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в <адрес> в количестве 21 человек.
Актом выбора площадки под строительство гаражного кооператива «Ампер» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление земельного участка площадью 0,15 га под строительство гаражного кооператива на 21 бокс.
Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района от 07.02.2012 № 31 было утверждено описание объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящее капитальное строение из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположеное примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> пгт. <адрес>.
С момента регистрации и строительства Кооператива в 1995 году ее муж ФИО2, стал членом Кооператива и владельцем гаражного бокса № Кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания членов Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов Кооператива, справкой председателя Кооператива.
В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический паспорт, кадастровый паспорт.
Ее муж, ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использовал его для хранения своего автомобиля.
ДД.ММ.ГГГГ мой муж, ФИО2, умер. После его смерти она стала пользоваться и фактически явилась единоличным владельцем гаражного бокса № Кооператива, в настоящее время открыто и добросовестно им пользуюсь, поддерживает его состояние, обеспечивает его сохранность, делает ремонт, хранит в нем автомобиль и личные вещи.
Свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Хасанского нотариального округа подтверждается, что она унаследовала имущество от своего мужа, в виде квартиры по адресу: пгт. Славянка, <адрес>.
Таким образом, гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражно-строительного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и градостроительными нормами и правилами. Возведённое строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.
просит признать за нею право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 45,2 кв. метра, в составе объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящего капитального строения из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> края.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика-администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 45,2 кв. метра, в составе объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящего капитального строения из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> края, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и ФИО1 на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 2, площадью 45,2 кв. метра, в составе объекта капитального строительства ГСК № 145: отдельно стоящего капитального строения из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - ул. Свободная, 3 пгт Славянка Хасанский район Приморского края.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю».
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.
Судья И.С. Швецова