УИД31RS0016-01-2023-009242-59 Дело № 2-40/2025 (2-1109/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г. Белгород 24.06.2025

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Жигуловой Е.Н.

при секретаре Колесниковой В.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика ФИО3 (по доверенности), представителя третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода ФИО4 (по доверенности), в отсутствие истцов ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО7, представителя ответчика Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании реконструкции незаконной, возложении обязанности привести реконструированный объект в первоначальное состояние, предоставить по окончанию ремонтно-строительных работ заключение специализированной организации о соответствии объекта, приведенного в первоначальное состояние, необходимым санитарно-эпидемиологическим экологическим требованиям, требованиям взрыво- и пожаробезопасности, возложении обязанности благоустроить часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения об изменении назначения помещения в отношении объекта недвижимости,

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (ИНН №) о признании реконструкции незаконной, возложении обязанности привести реконструированный объект в первоначальное состояние, предоставить по окончанию ремонтно-строительных работ заключение специализированной организации о соответствии объекта, приведенного в первоначальное состояние, необходимым санитарно-эпидемиологическим экологическим требованиям, требованиям взрыво- и пожаробезопасности, возложении обязанности благоустроить часть земельного участка, возложении обязанности внести сведения об изменении назначения помещения в отношении объекта недвижимости – удовлетворить.

Признать незаконной реконструкцию жилого дома <адрес>, в части устройства изолированного от жилой части дома входа в переводимое в нежилой фонд помещение (квартира №) с целью использования в качестве магазина продовольственных товаров и использования земельного участка общедомовой собственности для обустройства входных групп переводимого в нежилой фонд помещения.

Возложить обязанность на ФИО7 в течение <данные изъяты> дней с даты вступления решения суда в законную силу привести помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома <адрес> в первоначальное состояние согласно конфигурации технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на ФИО7 выполнить работы по приведению дома <адрес> в первоначальное состояние только после изготовления специализированной организацией в установленном законом порядке проектной документации по приведению дома <адрес> в первоначальное состояние и в полном соответствии с таким проектом.

Возложить обязанность на ФИО7 предоставить по окончании ремонтно-строительных работ в МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода заключение специализированной организации, имеющей лицензию и состоящей в СРО, содержащее выводы о том, что помещение после проведенных работ по приведению дома <адрес> в первоначальное состояние отвечает необходимым санитарно-эпидемиологическим экологическим требованиям, требованиям взрыво- и пожаробезопасности и не нарушают законные права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Возложить обязанность на ФИО7 благоустроить часть земельного участка, занятого лестничной конструкцией с обоих входов нежилого помещения жилого дома <адрес>, путем высадки газонной травы на занимаемых земельных участках лестничной конструкцией.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области внести сведения об изменении назначения помещения в отношении объекта недвижимости, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома <адрес>, с кадастровым номером №, а именно изменить вид назначения помещения: из нежилого помещения в жилое.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья подпись Е.Н. Жигулова