Дело №2-1-1045/2023
57RS0012-01-2023-001172-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2023 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Соповой Н.И.,
при секретаре Савковой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области,ФИО3, ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО3 об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что является собственником гаража с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
С целью формирования и оформления своих прав на земельный участок под гаражом она заказала межевой план на земельный участок в БУ ОО «МР БТИ». При выполнении производства кадастровых работ выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>, а так же с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, ввиду несоответствия фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
Арендатор земельного участка с кадастровым номером: № отказывается внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.
Истец просил установить и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости.
Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила установить наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и исправить их в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ спорных земельных участков в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
В силу пункта 3 статьи 61Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская <адрес>
В соответствии с уведомлением БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении производства кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>Бявляется ФИО2, что подтверждается правоустанавливающими документами.
Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № с уточненными координатами характерных точек.
Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>-вявляется управление муниципального имущества администрации <адрес>, земельный участок находится в аренде (арендатор ФИО3), что подтверждается правоустанавливающими документами.
Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 57:26:0010403:146 с уточненными координатами характерных точек.
Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с образуемым земельным участком, на котором расположен гараж истца.
Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменением площади и конфигурации участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.
Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В акте согласования границ названных земельных участков указать, что границы согласуются в судебном порядке.
В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.09.2023.
Судья