УИД 14RS0035-01-2025-010716-34

Дело № 2-6990/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 23 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ :

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником единственного жилого помещения, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., состоящего из ___ комнат. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска № от ____, в республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийных жилых помещений, рассчитанную на № годы, не вошел. Просит признать право истца на получение жилого помещения и возложить на ответчика обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ___ кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением Главы Городского округа «город Якутск» № от ____.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Окружной администрации города Якутска ФИО4 с иском не согласилась, просила отказать.

Суд с согласия истцов в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Выясняя обстоятельство того, обладают ли истцы правом на обеспечение их другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и не оспариваются сторонами.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года № 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

Указанное жилое помещение у истца единственное, что подтверждается сведениями Управления Роскадастра по Республике Саха (Якутия).

Многоквартирный жилой дом по адресу: ____ распоряжением Окружной администрации города Якутска № от ____ признан аварийным и подлежащим сносу, срок сноса и отселения установлен в ____ году, в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ____ годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ №, дом не включен.

Из заключения от ____ № ___ по оценке технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ следует, что проведение укрепительных работ нецелесообразно ввиду характера повреждений и износа материалов конструкций, перспектив реконструкции нет. Многоквартирный дом соответствует категории технического состояния как аварийное. Все конструкции дома выполнены из необработанной антисептиками древесины и имеют высокую степень износа самого материала (до 98 % в нижних венцах). Прогноз по состоянию – вероятность частичного обрушения перекрытая, по прочим конструкциям стабильное ухудшение состояния, с углублением дегенеративных процессов и развитием симптоматических последствий.

Установлено, что ранее в суд обращалась прокуратура города Якутска в интересах ФИО3, проживающей на основании договора найма в ____ этом же аварийном доме (дело №).

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ иск был удовлетворен, судом постановлено: обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее, ранее занимаемой ___ кв.м), отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ____ решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ оставлено без изменения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В данном решении Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ указано, что согласно акту осмотра многоквартирного ____ от ____, составленному Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), физический износ несущих и ограждающих конструкций здания многоквартирного дома по адресу: ____ целом и отдельных его частей, привели к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Таким образом, установлено, что спорный многоквартирный дом, в котором проживает истица, по адресу: ____ уже в ____ году по своему техническому состоянию являлся аварийным, все конструкции дома выполнены из необработанной антисептиками древесины и имели высокую степень износа самого материала (до 98 % в нижних венцах), в связи с изложенным суд приходит к выводу, что существует угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данном аварийном доме.

Истица не признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, между тем другого жилого помещения истица на праве собственности не имеет, что не оспаривается сторонами по делу.

Из материалов дела установлено, что до настоящего времени орган местного самоуправления не приступил к мероприятиям по расселению граждан из спорного многоквартирного дома, установленного распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____ года, - до конца ____ года, требования о сносе дома собственникам не вручены, не принято решение об изъятии земельного участка под этим домом и жилых помещений у собственников.

Принимая во внимание, что действующее правовое регулирование не обеспечивает системной реализации права на жилище малоимущим гражданам, являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25 апреля 2023 года N 20-П признал части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в названном выше постановлении, следует, что впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь жилого помещения по адресу: ____ составляет ___ кв.м.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению, при этом предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах г. Якутска.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на получение жилого помещения.

Возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ____ кв.м., отвечающего действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы Городского округа «город Якутск» № № от ____ года.

Идентификаторы сторон:

Истец: ФИО1, ____ года рождения, уроженка ___, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № № выдан ___ ____ года, код подразделения №.

Ответчик:

- Окружная администрация города Якутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 143501001).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ___ В.С. Борисова

___

___

___

___