УИД 77RS0002-02-2022-016108-36
Дело № 2-4549/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 23 декабря 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “БЦ ФИО1,13” к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ООО “БЦ ФИО1,13” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 были заключены договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 06 февраля 2019 г., 16 июля 2019 г., 27 августа 2019 г. Оплата по договорам должна была быть произведена в срок до 31 декабря 2019 г. Ответчик обязательства по договорам не исполнил. Договорами предусмотрена неустойка за просрочку платежей.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате товара в размере сумма, неустойку в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.
В соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 06 февраля 2019 г. № А/4/50, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика нежилое помещение (апартамент) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001082:4653.
Цена объекта установлена в размере сумма
Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату цены объекта в срок до 31 декабря 2019 г.
Государственная регистрация права собственности фио на апартамент произведена 22 апреля 2019 г.
Кроме того, между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 16 июля 2019 г. № П/1/30, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика нежилое помещение (машино-место) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001082:4735.
Цена объекта установлена в размере сумма
Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату цены объекта в срок до 31 декабря 2019 г.
Государственная регистрация права собственности фио на машино-место произведена 05 ноября 2019 г.
Кроме того, между продавцом ООО “БЦ ФИО1,13” и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 27 августа 2019 г. №К/4/4.115, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001082:4672.
Цена объекта установлена в размере сумма
Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату цены объекта в срок до 31 декабря 2019 г.
Государственная регистрация права собственности фио на нежилое помещение произведена 16 сентября 2019 г.
Из искового заявления следует, что оплата по договорам ответчиком не произведена.
Ответчик в обоснование своих возражений представил дополнительные соглашения от 20 декабря 2019 г. к указанным договорам, согласно которым срок оплаты цены объектов был продлен до 30 июня 2020 г.
Также ответчиком представлен договор возмездного оказания услуг № 20180901 от 01 сентября 2018 г., согласно которому исполнитель ФИО2 обязался оказывать заказчику ООО “БЦ ФИО1,13” услуги, связанные со строительством гостиничного комплекса апартаментов с автостоянкой, расположенного по адресу: адрес.
Цена услуг по указанному договору была установлена в размере сумма в месяц.
Согласно акту № 1 от 31 декабря 2019 г., услуги по договору были оказаны в полном объеме, стоимость услуг составила сумма
Согласно акту от 09 января 2020 г. обязательства фио по оплате объектов по рассматриваемым договорам купли-продажи на сумму сумма и обязательства ООО “БЦ ФИО1,13” по оплате оказанных услуг на сумму сумма были прекращены зачетом встречных требований.
Договор возмездного оказания услуг и акт о прекращении обязательств зачетом недействительными не признаны, в связи с чем у суда не имеется оснований не учитывать их при установлении факта наличия задолженности ответчика по оплате объектов недвижимого имущества.
Поскольку обязательства по оплате объектов прекращены до истечения срока оплаты, то оснований для взыскания неустойки не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО “БЦ ФИО1,13” в полном объеме удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО “БЦ ФИО1,13” к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2022 года