Дело № 2-3300/2025
25RS0002-01-2025-005758-86
Мотивированное решение
изготовлено16 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,
при помощнике судьи Костырко М.Г.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ордеру адвоката Лойко Н.С.,
представителя ответчика администрации города Владивостока по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к администрации города Владивостока, третье лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации города Владивостока, третье лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» о заключении договора социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что 28.03.1990 года <ФИО>8 была предоставлена <номер>. <номер> <адрес>, площадью 22,0 кв.м. Ордер <номер> был предоставлен на состав семьи, состоящей из трех человек: ФИО3 – сын и ФИО1 – невестка. На <адрес> документы (ордер) не сохранился, однако имеются иные документы, подтверждающие владение и проживание в данном помещении.
Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении <номер>, 8 <адрес> <номер> в <адрес> от <дата>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 – ответственный квартиросъемщик (с <дата>), ФИО3 – сын (с <дата>), ФИО5 – сын (с <дата>), ФИО2 – дочь (с <дата>).
Согласно справке <номер> от 25.03.2019 года выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока», ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: о. Русский, <адрес>, 8 с 17.05.1990 года по настоящее время.
Согласно карточке прописки все вышеуказанные лица имеют регистрацию и фактически проживают в <адрес>, 8 <адрес> <номер> в <адрес>.
Неоднократно обращались в администрацию города Владивостока о заключении договора социального найма, на <адрес>, 8 <адрес> <номер> <адрес>, но было отказано, причиной отказа было отсутствие решения о предоставлении жилого помещения.
С момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя содержания имущества, производят оплату коммунальных платежей, найма помещения.
Полагают, что между истцами и администрацией города Владивостока (собственником) фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма.
Отказ ответчика в заключении договора социального найма по причине отсутствия документов, послуживших основанием для возникновения жилищных прав на занимаемую жилую площадь, нарушает жилищные права истцов.
Отсутствие у истцов сохранившихся документальных доказательств принятия решения о предоставлении жилого помещения – спорной <адрес> не является основанием для признания из вселения в спорное жилое помещение самовольным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения в силу положений ст. 51 ЖК РСФСР.
При этом, заключение договора социального найма с истцами по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Просят возложить обязанность на администрацию города Владивостока заключить договор социального найма на <адрес>, 8 в <адрес> <номер> в <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель по ордеру адвокат Лойко Н.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. Направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Владивостока по доверенности ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что ФИО1 обращалась в администрацию города Владивостока с заявлением <номер>н от 01.08.2025 года по вопросу заключения договора социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <номер> <адрес>, 8.
Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, протокол от 19.08.2025 года <номер>, принято решение отказать <ФИО>1 в заключении договора социального найма на основании ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 63 ЖК РФ – в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 23.09.2025 года <номер> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>, площадью 24 кв.м. является муниципальной собственностью.
Истцами был предоставлен ордер <номер> от 29.03.1990 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>, согласно которому, указанное жилое помещение было предоставлено <ФИО>8 на состав семьи 3 человека.
Договор социального найма на <адрес> <номер> в <адрес> не заключался.
В администрации города Владивостока указанные документы отсутствуют. Кроме того, в управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока сведения о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, истцами не были предоставлены ни решение администрации города Владивостока, ни иные письменные доказательства, что истцам или же их родственникам предоставлялось указанное помещение.
Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.03.1990 года <ФИО>8 была предоставлена <адрес> <номер> в <адрес>, площадью 22,0 кв.м. Ордер <номер> был предоставлен на состав семьи, состоящей из трех человек: ФИО3 – сын и ФИО1 – невестка. На <адрес> документы (ордер) не сохранился, однако имеются иные документы, подтверждающие владение и проживание в данном помещении.
Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении <номер>, 8 <адрес> <номер> в <адрес> от <дата>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 – ответственный квартиросъемщик (с <дата>), ФИО3 – сын (с <дата>), ФИО5 – сын (с <дата>), ФИО2 – дочь (с <дата>).
Согласно справке <номер> от 25.03.2019 года выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока», ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <номер> <адрес>, 8 с <дата> по настоящее время.
Согласно карточке прописки все истцы имеют регистрацию и фактически проживают в <адрес>, 8 <адрес> <номер> в <адрес>.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
01.08.2025 года ФИО1 обращалась в администрацию города Владивостока с заявлением <номер> по вопросу заключения договора социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>, <номер>
Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока (протокол <номер> от 19.08.2025 года), принято решение об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма на основании ст. 47 ЖК РФ, ст. 63 ЖК РФ – в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, <адрес>.
Таким образом, поскольку судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, проживают в указанном жилом помещении в настоящее время, несут бремя его содержания, ордер на <адрес> <номер> в <адрес> выдавался <ФИО>8, в том числе и на невестку ФИО1, которая в настоящее время является ответственным квартиросъемщиком и на <адрес>, что следует из выписки из Формы-10, на имя ФИО1 открыт лицевой счет для оплаты коммунальных платежей на состав семьи 4 человека, а отсутствие в настоящий момент ордера на <адрес>, не может препятствовать в реализации права истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в оформлении возникших правоотношений на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 при вселении в <адрес> <номер> в <адрес>, допущено не было, а несохранение документов, подтверждающих основания вселения, не могут являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к администрации города Владивостока, третье лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» о заключении договора социального найма – удовлетворить.
Обязать администрацию города Владивостока (ОГРН <***> ИНН <***>) заключить с ФИО1 (<дата> года рождения, уроженка <адрес>а, <адрес>, паспорт <...> выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> во <адрес>), ФИО2 (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> во <адрес>), ФИО3 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> во <адрес>), ФИО5 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> во <адрес>) договор социального найма на <адрес>, <номер> в <адрес> <номер> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п М.Н. Бойко