Решение по делу № 2-2301/2025 от 25.09.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Дело 2-2301/2025

УИД 24RS0040-01-2025-001893-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск, Красноярский край 08 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горошанской А.И., при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Город», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в период с 2008 по 2018 годы ФИО1 и ФИО2 состояли в брачных отношениях. После прекращения брачных отношений, на основании решения суда от 07.11.2022 были определены доли в праве общей совместной собственности бывших супругов – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому. Истец выехал из указанного жилого помещения, а ответчик ФИО2 осталась там проживать. Ответчик перестала исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. Добровольных соглашений в отношении оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком достигнуть не удалось. Истец полагает, что поскольку фактически он не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется услугами, начисление по которым происходит исходя из показаний приборов учета: вода, водоотведение, электроэнергия, то необходимо возложить обязанность по оплате указанных услуг на ответчика ФИО2 Истец просит суд определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, следующим образом: обязать ООО «УК «Город» разделить финансово-лицевой счет, открытый для оплаты жилищных услуг за спорное жилое помещение на 2 лицевых счета, на ФИО1 и ФИО2 и производить на них начисления жилищных услуг; обязать АО «НТЭК» производить начисления по оплате отопления, ГВС – тепловой энергии и теплоноситель за указанное жилое помещение, отдельно на ФИО1 и ФИО2; обязать АО «НТЭК» производить начисления по оплате холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии за указанное жилое помещение на ФИО2; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисления по оплате взносов за капитальный ремонт за указанное жилое помещение отдельно на ФИО1 и ФИО2; обязать МУП «КОС» производить начисления по оплате за водоотведение за жилое помещение на ФИО2; обязать ООО «РостТех» производить начисления по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами за спорное жилое помещение отдельно на ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представителем истца направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ООО «УК Город» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика АО «НТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд отзыв, указав, что удовлетворение судом заявленных истцом требований не нарушит права АО «НТЭК», которое не является собственником жилых помещений и не наделено полномочиями по решению вопросов правового характера в отношении жилых помещений. Вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги представитель АО «НТЭК» оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», МУП «КОС», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Вместе с тем, как следует из ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилищно-коммунальных платежей, является собственник.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, являются истец ФИО1 (1/2 доли), ответчик ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Город» на основании договора управления.

Кроме того, услуги по электроэнергии, водоотведению, по сбору, транспортированию, обработке и размещению отходов, по капитальному строительству оказывают АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех».

Согласно сведениям, представленным АО «НТЭК» лицевой счет спорного жилого помещения разделен между его собственниками, ФИО4 присвоен лицевой счет №, ФИО1 присвоен лицевой счет №

По лицевому счету ФИО1 сумма подлежащая оплате за коммунальные услуги, предоставляемые АО «НТЭК» составляет 12 692,58 руб. По лицевому счету ФИО2 переплата за коммунальные услуги, предоставляемые АО «НТЭК» составляет 2 896,25 руб.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 вышеназванного постановления следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец ФИО1 вправе самостоятельно, отдельно от второго сособственника спорного имущества, производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельного платежного документа из расчета ? доли.

Вместе с тем, суд не в праве определять порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении другого собственника спорного жилого помещения – ФИО2, поскольку истец не вправе предъявлять требования в отношении других дееспособных лиц, не имея оформленных в надлежащем порядке полномочий. Встречного иска об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчик не предъявлял, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ФИО1 являющийся полноправным собственником ? доли спорного имущества, не может быть освобожден от уплаты таких коммунальных услуг как – холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение, в связи с тем, что не пользуется указанными услугами, поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством, сам по себе факт не проживания в спорном жилом помещении не освобождает сособственника доли в праве на жилое помещение от уплаты коммунальных услуг, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

В свою очередь, истец не лишен права проживания в спорном жилом помещении, следовательно имеет возможность вселиться в жилое помещении в любое время по своему усмотрению, кроме того, в случае не проживания в спорном жилом помещении не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг, в той части, которая, по его мнению, подлежит взысканию с ФИО2, как собственника, единолично проживающего в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за спорное жилое помещение, коммунальные услуги и содержание жилого помещения следующим образом: за ФИО1 - в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 отдельное соглашение, на основании которого производить начисления и формировать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд КРМДКК производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1 отдельный платежный документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время лицевой счет спорного жилого помещения разделен между его собственниками ФИО1 и ФИО4, требования ФИО1 о возложении обязанности на ООО «УК «Город» разделить финансово-лицевой счет, открытый для оплаты жилищных услуг за спорное жилое помещение на 2 лицевых счета, не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с обращением в суд истцом понесены документально подтвержденные расходы по оплате уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Исходя из характера заявленных требований расходы по уплате государственной пошлины являются вынужденными и подлежат взысканию в заявленном размере с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Город», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальную услугу по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельное соглашение, на основании которого производить начисления и формировать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд КРМДКК производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельный платежный документ по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение в окончательной форме принято судом 25.09.2025.