Дело № 2-1786/2025

74RS0005-01-2025-001552-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Капрановой А.Е.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Шваревой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., выселении, возложении обязанности о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцы и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ...2. При этом истцы проживают в указанном жилом помещении, ответчики - ФИО4, ФИО5 в жилом помещении не проживают с 2000 года, добровольно выехали из указанного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, ремонт не осуществляют. Каких – либо действий по вселению ответчики не осуществляли.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истцов ФИО3, ответчика ФИО5, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель истцов – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали. Пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, мер к вселению не предпринимают. Полагают, что ответчики отказались от прав и обязанностей нанимателей в отношении указанной квартиры.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика - ФИО7, действующий по устному ходатайству, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 пояснил, что иного места жительства не имеет, в настоящее время проживает в войсковой части, планирует вселиться в спорное жилое помещение. Между истцами и ответчиками конфликт, возникший в связи с порядком оплаты коммунальных услуг.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в хх.хх.хх году выехала из спорной квартиры, проживала самостоятельно, на настоящий момент в собственности жилого помещения не имеет, проживает в съемной квартире, возможности зарегистрироваться по иному месту жительства не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлено П.А.Н. основании ордера №№ от 01 августа 1985 года, выданного на основании решения Исполнительного комитета Челябинского городского совета народных депутатов (л.д. 11).

В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь включены П.А.Н.. (квартиросъёмщик), ФИО1 (жена), П.Е.А. (дочь), П.А.А. (сын) (л.д. 12).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №3» в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 (л.д. 36).

По сведениям адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: ... с 23 августа 2002 года, ФИО5 зарегистрирована по адресу: ... с 30 октября 1979 года (л.д. 60).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости у правообладателей ФИО5, ФИО4 (л.д. 52, 53).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 18 мая 2023 года, вступившим в законную силу, установлен раздельный порядок оплаты ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилищно – коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 18-19).

Разрешая исковые требования истцов к ответчику ФИО5, суд приходит к удовлетворению заявленных требований, ввиду следующего.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений ответчика ФИО5 в судебном заседаний, ответчик ФИО5 с 1996 года не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала в другое место жительства для постоянного проживания, на протяжении длительного времени не предпринимает мер для вселения.

Доказательств наличия препятствий для проживания в квартире со стороны истцов, наличия в квартире личных вещей, временный характер выезда из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Кроме того, ФИО5 пояснила, что проживать в указанном жилом помещении не намерена, ей нужна регистрация, впоследствии так же желает участвовать в приватизации.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения условий названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

Исходя из изложенного суд полагает, что ФИО5 добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., утратила интерес к проживанию в данном жилом помещении, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения условий договора социального найма, и может быть признана утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Оснований же для выселения ответчика из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о её фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.

Исковые требования в части возложения обязанности о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Возражения ответчика ФИО5 против иска, основанные на её частичном участии в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных платежах, также не могут быть расценены судом как основание отказа в удовлетворении иска, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика до обращения с настоящим иском в судебном порядке не прекращалось, ответчик, как участник договора социального найма жилого помещения, должна была исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Желание ответчика сохранить формальную регистрацию в спорном жилом помещении о наличии оснований к отказу в иске так же не свидетельствует.

Разрешая требования к ответчику ФИО4, суд не находит оснований для их удовлетворения, ввиду следующего.

В силу частей 1, 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

В пункте 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из системного толкования перечисленных выше норм, следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей.

Судом установлено, что в 2002 году мать несовершеннолетнего ФИО4 определила место жительства ребенка по адресу: ...

Из пояснений истцов, ответчиков следует, что ФИО4 выехал из спорной квартиры совместно со своей матерью в 2002 году, будучи несовершеннолетним ребенком.

ФИО4 достиг совершеннолетия в 2020 году, в период с декабря 2020 по декабрь 2021 года проходил срочную службу в Вооруженных силах Российской Федерации, 20 сентября 2024 года заключил контракт о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации (л.д. 110-113).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 вселен в спорную квартиру на законных основаниях, его выезд из жилого помещения был обусловлен нежеланием его матери ФИО5 проживать в квартире, а никак не собственным волеизъявлением несовершеннолетнего о прекращении права пользования спорным жилым помещением, ранее избранным для его постоянного проживания на основании договора социального найма жилого помещения.

Обстоятельств, достоверно свидетельствующих о возникновении у ФИО4 после достижения совершеннолетия права пользования иным жилым помещением, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд матери несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату ФИО4, права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм несовершеннолетние, приобретшие право пользования по месту жительства одного из родителей, не могут быть признаны утратившими по одному лишь основанию, что они фактически проживают по иному адресу.

Как следует из пояснений сторон, ключи от входной двери квартиры у ФИО4 отсутствуют, имеется конфликт относительно несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Доказательств того, что ФИО4 добровольно отказался от своего права пользования спорной квартирой, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим права пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ... выдан хх.хх.хх года) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года.