Дело № 2-9396/2023
УИД 16RS0042-03-2023-007030-63
Заочное решение
именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что истец на основании договора управления от ... осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ... по набережной имени Габдуллы Тукая ... Республики Татарстан. Ответчикам на праве собственности принадлежит ..., ... ... Республики Татарстан. В целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций и произведения замены внутридомового инженерного оборудования системы горячего водоснабжения в ... ... ... Республики Татарстан, специалисты общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» не могут произвести обследование технического состояния и ремонт инженерных сетей, так как собственник вышеуказанной квартиры не предоставляет доступ в свою квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Несмотря на уведомление от ..., ответчики отказались предоставить доступ в квартиру. На основании изложенного просят обязать ответчиков предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
По делу установлено, что на основании проекта договора управления многоквартирным домом от ... истец осуществляет функции управления многоквартирным домом 93/100 по набережной имени Габдуллы Тукая ... Республики Татарстан (л.д. 5-11).
Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартир ... ... Республики Татарстан являются ответчики (л.д.12-13).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 14), справки с места жительства (л.д.15) ответчики зарегистрированы и проживают в ....
Истец в письменной форме обратился к ответчикам с просьбой обеспечить ... в 09:30 доступ в указанное жилое помещение в целях производства необходимых для исполнения названного выше предписания работ (л.д. 16-17).
Как следует из акта от ..., составленного специалистами общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис», ответчики не предоставляют доступ в спорную квартиру (л.д. 19).
Однако, как следует из материалов дела, ответчики отказывают истцу в доступе в жилое помещение в указанных целях, что подтверждается соответствующим актом.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В опровержение доводов истца ответчиками какие-либо доказательства не представлены.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца равных долях (л.д. 3).
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в ..., ... по ... Республики Татарстан, для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей в равных долях, то есть по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.