Дело № 2-733/2022

56RS0019-01-2022-000865-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «ТПлюс», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Успех», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», акционерному обществу «Оренбургская финансово – информационная система «Город», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в общем имуществе (<данные изъяты> доли - истцу ФИО1, <данные изъяты> доли - ответчику ФИО2);

- обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ОН «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Успех» заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- обязать ООО «Успех» производить начисление оплаты жилого помещения коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 в размере долей в праве (по <данные изъяты>), с выдачей отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

В обоснование требований ФИО1 указал, что на основании договора дарения от 22.03.2022 года ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в спорной квартире, другие <данные изъяты> доли находятся в собственности у ФИО2 Ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решить спор иначе как в судебном порядке, невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск и сведений об уважительности причины неявки суду не предоставила.

Представитель ответчика МУП «Орское предприятие тепловых сетей» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что МУП «ОПТС» не оказывает услуги по горячему водоснабжению спорного дома.

Представитель ответчика - НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что начисление платы и выставление квитанций, а равно формирование платёжных документов, их печать и доставку от имени регионального оператора осуществляет АО «Система «Город». Истец может обратиться в данную организацию с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Спор, как таковой, отсутствует, исковые требования к НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» необоснованны.

Представитель ответчика - АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обязанность по начислению платы за коммунальные услуги, взнос за капитальный ремонт, формированию и доставке платёжных документов возложена на организации, предоставляющие населению соответствующие услуги. Исполнитель обязан производить начисление платы потребителям, формировать и доставлять им платёжные документы. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в отношениях с потребителями действует в рамках агентских договоров, в рамках которых Обществу делегировано осуществлять от имени и за счёт поставщиков услуг начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчёт взноса на капитальный ремонт, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств и данные плательщика. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не является получателем средств, не может заключать соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платёжные документы, так как не является участником жилищных отношений. На основании изложенного, просил в исковых требованиях к обществу отказать.

Представитель ответчика – ООО «РВК-Орск» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что с 01.04.2021 года собственники перешли на прямые расчеты в части оплаты холодной воды и водоотведения. Размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги. Для определения порядка оплаты необходимо учитывать фактическое пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения в спорном жилом помещении

Представители ответчиков - ООО «Успех», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в суд не явились, извещались надлежащим образом. Возражений на иск суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя МУП «ОПТС», исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются – ФИО1 (<данные изъяты> доли) и ФИО2 (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2022 года.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указано, что собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом совместного хозяйства они не ведут.

До настоящего времени между собственниками не урегулирован вопрос об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО, а также вопрос по оплате взноса за капитальный ремонт.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает правильным определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению квартиры её собственниками исходя из приходящихся на ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве собственности, на ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве собственности. При этом начисления за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, по оплате за газ следует производить, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, по оплате за газ) по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2

Правовых оснований для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, не имеется, так как действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить отдельный порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (электроснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) по квартире по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), пропорционально долям в праве собственности:

ФИО1 (ИНН №) -<данные изъяты> доли от общего размера оплаты,

ФИО2 (ИНН №) -<данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за электроснабжение, платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, платы за отопление, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, платы за капитальный ремонт, платы за горячее водоснабжение, платы за холодное водоснабжение и водоотведение, платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, а также выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг, пропорционально принадлежащим им долям от общего размера оплаты: ФИО1- <данные изъяты> доли, ФИО2 -<данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО2 (ИНН в доход муниципального бюджета «город Орск» государственную пошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 июня 2022 года.

Судья Клейн Е.В.